民法典规定中介合同范本内容有什么
根据《民法典》相关规定:
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
第九百六十四条 中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
第九百六十六条 本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。
中介合同禁止跳单民法典的相关规定有不准买家在利用中介所提供的房源信息以后,直接同业主达成交易来避免中介费用的行为。在接受了中介人的相关服务,就要向中介人提供相关报酬。
二、中介合同禁止跳单《民法典》的相关规定有哪些?
跳单,一般指买家跳开中介,利用中介提供的房源信息、交易机会,直接与业主达成交易,以达成省去大额中介费用的目的。《民法典》第九百六十五条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
三、中介如如何避免跳单
中介公司务在看房确认单的条款设计中,明确的将居间服务费中的信息费单独列出。因此,看房确认单的主要条款应当具备以下内容:
1、确认本公司提供的房屋信息为客户首次知晓;
2、客户看房后没有购买该房,则不交中介费;但是看房后客户或者其亲属购买了此房,说明客户采用了中介公司提供的信息,因此应当向中介公司支付信息费。信息费的数额或者计算方法应当约定的明确、具体。信息费的支付时间,应当约定于签订房屋买卖合同后的五日内支付,逾期应支付违约金。
3、客户要求中介公司提供后续服务的,包括签订合同、代办贷款、纳税、过户等,按照双方约定的价款,另行给付后续服务费。
以上就是对《民法典》中介合同范本内容有什么的相关解释,同时中介可以通过设计看房确认单的相关内容来保障自身的权益。看房确认单需要体现该客户知晓中介所提供的相关房屋信息,同时明确信息费和服务费的相应数额。
-
民法典合同解除后如何主张返还财产
一、民法典合同解除后如何主张返还财产民法典规定,合同解除后,一方主张返还财产的,双方可以协商处理。如果协商不成的,主张返还一方可以向法院提起诉讼。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事...
-
未生效合同是否适用违约责任
一、未生效合同是否适用违约责任合同尚未生效时不具备法律效力,不存在违约问题,是不需要支付违约金的,但是很可能需要承担缔约过失责任。合同成立生效并且已经约定了违约金的,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当支付违约金。根据《民法典》...
-
签名涂改了还有法律效力吗
一、签名涂改了还有法律效力吗1、在合同上签名后将签名涂改的,该合同是不具有法律效力的,涂改的合同并不是当事人真实意思表示。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的...
-
民法典中合同必须继续履行吗 - 合同继续履行的条件
一、民法典中合同必须继续履行吗民法典规定,合同违约后,如果合同可以继续履行的,应该继续履行合同。如果不符合履行条件的,不用履行。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、...