阴阳合同哪个更具有法律效力?
现在在房屋买卖时,买卖双方为了规避税收,有时会签订所谓的阴阳合同,但是这种一般会被认定为违法。其实如果签订了这种阴阳合同的话,双方都是会承担一定的风险的,而且会影响房屋买卖合同的效力,导致合同的有效性大打折扣。
在实际中,如果真的签订了阴阳合同的话,你可能会承担相应的一些风险:
1、对买方来说:
(1)会对购买房屋的真实意思的认定带来风险,从而导致价格、付款方式约定的不清楚和无法明确认定,造成合同部分条款的不具有约束力,而导致买卖无法顺利进行。
(2)可能导致我们无法进行高额贷款。
(3)如果想要二次出售,我们可能要面临承担高费用的风险。
(4)导致合同不成立,造成大的经济损失。
(5)可能会面临行政处罚和刑事追究。
2、对于卖方来说:
(1)导致合同的无效。
(2)买方所付的房款无法全额收回。
(3)可能会面临行政处罚和刑事追究。
在一般情况下,“阴合同”具有法律效力,而“阳合同”则没有。“阳合同”在签订时往往其目的带有不正当性,损害国家利益的同时违反了法律法规,所以往往会被判定无效;而“阴合同”因为其充分反映了双方的真实意思而被认为有效。但如果在签订时目的是非法的,则两份合同都会被判定为无效。
其实我们在签订合同时,最好还是按正规的来,不要签订这种阴阳合同,免得造成合同的无效,给双方带来严重的损失。如果你是被卖方故意隐瞒的话,在你发现后应该及时通过法律途径进行维权,寻求专业律师的帮助。
-
房屋租赁居间合同书通用范本
房屋租赁居间合同书通用范本出租人:________(以下简称甲方)承租人:________(以下简称乙方)居间人:________(以下简称丙方)甲乙双方通过丙方的居间服务,本着平等、互利、自愿、诚实信用原则,经友好协商,双方就房屋租赁有关事宜达成一致,特订立此合同,以资共同遵守。一、...
-
招生代理协议书通用范本
招生代理协议书通用范本甲方:_________________________电话:_________________________乙方:_________________________地址:_________________________电话:_________________________甲方委托乙方在_________省_________(区、县、市)为甲方招收_________学员,经双...
-
北京市订餐服务合同
北京市订餐服务合同BF――2007――2711合同编号:北京市订餐服务合同订餐人(甲方):餐饮经营者(乙方):主要订餐事项用餐时间年月日时分用餐类型□婚宴□商务餐□年夜饭□其他用餐位置(桌号、包间名)用餐方式□桌餐:桌数备桌数每桌人数□自助餐:人数机动比例菜品(见附件)热菜道...
-
诉讼代理委托合同书通用版
诉讼代理委托合同书通用版______________(以下简称甲方)因纠纷一案,委托_______律师事务所(以下简称乙方)的律师出庭代理,经双方协议,订立下列各条,共同遵照履行。一、乙方接受甲方的委托,指派、律师为甲方与_______纠纷案的第_______审代理人。二、乙方律师必须认...