他项权利不能登记抵押权吗
在法律意义上来讲人们对自己所拥有的不动产和动产都是享有各种权利的,包括所有权,使用权,还有其他的权利,这里其他的权利就是指的他项权利。他项权利又分为许多种,那么,他项权利不能登记抵押权吗?
房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。他项权利的登记种类分为抵押权的登记、租赁权的登记、典权的登记和继承权产生的登记等。
他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。
抵押权是在不转移房屋所有权的前提下,将标的物的权利置于他人的控制之下,为担保的一种方式。抵押人仍享有标的物使用与收益的权利,但无处分权,抵押权人也不可以随意处置抵押物。当合同到期时,抵押人未能达到合同约定,抵押权人可以将抵押物拍卖,并优先获得清偿。在房管局的登记部门根据双方提供的借款合同、抵押登记合同、双方身份证明、产权证书就能进行登记。
典权是指房屋所有权拥有者有将其房屋典当给他人以获得利益的权利。房屋典当是指承典人用价款从房屋所有权人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,约定回赎期限(即存续期),一般期限是3年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无租金。
租赁权登记就是在房管局的租赁登记部门进行登记,需要提交双方身份证明材料、出租人的权属证明、租赁合同,如果是商业租赁还需提交消防验收合格证明。实践中当事人往往忽略了租赁登记,没有注意到租赁权也是一项物权,如果没有进行租赁登记,承租人的有些权利则得不到保护,譬如拆迁安置权或经济补偿权、优先购买权甚至是使用权(没有登记的租赁权是不能对抗善意第三人的)。
房屋的他项权利是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。他项权利的登记种类分为抵押权的登记、租赁权的登记、典权的登记和继承权产生的登记等。
也就是说,房屋的各项权利,包括抵押权,其实,只要满足了相关部门的要求,经过合理合法的程序,就是可以登记的。因此他项权利不能登记抵押权吗这个问题的答案是否定的,抵押权经过了登记,就会受到法律的保护,具有更强的法律效力了。
-
房产抵押他项权证给银行吗
很多人可能此生欠的最大的一笔债务也就是房贷了,不过说起来房屋他项权证也并不是刚刚开始实行这种登记制度,然而很多人平时可能也是没有时间去留心他项权证的相关知识。甚至连最基本的房产抵押他项权证给银行吗这个问题都是不清楚的,您的房产如果是抵押给了银行,那...
-
长沙二手房他项权证办理流程是什么?
在当代社会,很多人由于经济方面的关系,买不起新的房屋,那么就会购买他人的二手房当然,二手房,购买的时候也需要办理很多的事项也是比较复杂的,比如说就存在着二手房他项权证的办理,那么。长沙二手房他项权证办理流程是什么?一、长沙二手房他项权证办理流程是什么?房地...
-
在我国他项权证由谁领取?
他项权证的这种证件其实就是在银行办理贷款业务的时候,银行需要用他项权证来约束抵押物的,所以大多数的人在生活当中,一般情况下可能都不会有办理他项权证的这种机会。那些第一次办理他项权证的人可能也特别的疑惑在我国他项权证由谁领取?下面大家跟随小编的脚步...
-
房屋他项权证在哪办理?
一、房屋他项权证在哪办理?一般是在房管部门进行办理;房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中,他项权利通常是指抵押权利,他...