房屋他项权证能当房证吗?
房屋他项权证能当房证吗?
一、房屋他项权利证与房产证的区别有以下几点:
1、房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号;宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限;
2、房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
房屋的他项权证是房屋的产权登记处对抵押权人或典权人等各项利益的一种法定凭证,一般是由他权权利人保管,这种他权权利人可以依法行使自己的权利,一般来说,这种权利是抵押权利,在房屋的购买时,如果会有贷款问题时,则在房屋的所有权的证书中就会有涉及他项权利的内容,其内容一般包含他项权利人,权利种类,权利范围等一系列内容。
二、房屋他项权利证办事程序:
1、他项权利设定登记 1)受理 2)审核 3)发证
2、他项权证注销登记 1)受理 2)审核 3)注销
承诺事限:
他项权利设定登记:3个工作日
3、他项权证注销登记:即办
收费标准:
他项权利设定登记 1、按物价核定收费; 2、地税收取的印花税5元/证。
4、他项权证注销登记不收费
收费依据:
他项权利设定登记浙价费〔2002〕346号
综上可知,房产证在手表明房子是你的,你可以卖出去,或者租出去,这些都不受限制,但如果只是他项权证,那么说明房子还处在贷款抵押阶段,本人是不能自由处理房子的。所以,他项权证与房证虽然都是受法律保护的有效证件,但两者还是存在区别的,他项权证能当房证吗,当然是否定的。
-
房产抵押他项权证给银行吗
很多人可能此生欠的最大的一笔债务也就是房贷了,不过说起来房屋他项权证也并不是刚刚开始实行这种登记制度,然而很多人平时可能也是没有时间去留心他项权证的相关知识。甚至连最基本的房产抵押他项权证给银行吗这个问题都是不清楚的,您的房产如果是抵押给了银行,那...
-
长沙二手房他项权证办理流程是什么?
在当代社会,很多人由于经济方面的关系,买不起新的房屋,那么就会购买他人的二手房当然,二手房,购买的时候也需要办理很多的事项也是比较复杂的,比如说就存在着二手房他项权证的办理,那么。长沙二手房他项权证办理流程是什么?一、长沙二手房他项权证办理流程是什么?房地...
-
在我国他项权证由谁领取?
他项权证的这种证件其实就是在银行办理贷款业务的时候,银行需要用他项权证来约束抵押物的,所以大多数的人在生活当中,一般情况下可能都不会有办理他项权证的这种机会。那些第一次办理他项权证的人可能也特别的疑惑在我国他项权证由谁领取?下面大家跟随小编的脚步...
-
房屋他项权证在哪办理?
一、房屋他项权证在哪办理?一般是在房管部门进行办理;房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。现实生活中,他项权利通常是指抵押权利,他...