融资租赁合同贷款买车有什么区别
一、融资租赁合同贷款买车有什么区别
首先解释一下,贷款和融资租赁是两个不同的概念。
贷款是银行贷款给当事人,当事人拿钱买车,但是车要抵押给银行,这个跟现在的按揭买房差不多。这个期间当事人不能过户,等贷款还完之后才可以。
融资租赁呢,是融资租赁公司按照当事人指定的车型等等要求买车再租给当事人,要注意,这个车的所有权为融资租赁公司所有,当事人支付的租赁内包括车的本金以及利息及所有相关费用,当事人按期支付完毕后,按照合同规定,还需要支付一定的约定金额才能拿到车的所有权。
二、签订租赁合同注意哪些事项
签订租赁合同时需要注意以下事项:
第一,承租方需要了解出租人和出租物的基本情况
1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:
(1)未依法取得租赁物的相关证件;
(2)共有租赁物未取得共有人同意的;
(3)权属有争议的。
2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。
3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。
第二,租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。
第三,租赁合同之租金条款
1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。
2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。
第四,租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。
第五,租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。
1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。
2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。
签订租赁合同需要注意租赁物的所有权是否属于出租人,并且在租赁合同当中,需要明确一下租赁期限,交付租金的具体时间。同时还需要特别注明出租人在租赁期间是否有权利进行转租。
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