买房贷款一直不下来可以违约金吗?
房屋买卖1.44W
律师解答:需视情况而定。律师解析:买房定金交了贷款办不下来,定金可不可以退,需视情况而定:
1、如果是开发商的原因造成,也即开发商没有取得预售许可证,这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失;
2、如果是因为购房者自己的原因,造成银行不予贷款的情况下,购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
1、如果是开发商的原因造成,也即开发商没有取得预售许可证,这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失;
2、如果是因为购房者自己的原因,造成银行不予贷款的情况下,购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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