委托中介卖房有哪些需要注意的呢
房屋买卖1.79W
有下列注意事项:
1.价不能由中介说了算。房屋价格是多少,自己要做到心中有数,不能全听中介的;
2.明确中介费支付细节。中介费具体是多少,支付的方式是什么,支付时间是哪天,这都需要与中介约定清楚;等等。
【法律依据】《城市房地产管理法》第57条,房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
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一房二卖应当如何去处理?
律师解析:“一房二卖”是指房屋的所有权人将同一套房屋分别出卖给两名购房人,就同一套房屋和两名购房人分别订立房屋买卖合同的行为。法律并没有明确禁止一物二卖,并没有因一物二卖而当然否定合同效力,只要合同具备法律规定的有效要件即合法有效。也就是说,这两份合...
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房屋买卖居间服务合同纠纷怎么去法院起诉?
律师解析:房屋买卖居间服务合同纠纷属于民事纠纷,起诉流程为:1、起诉的准备,主要是收集与案件有关证据和写起诉书;2、向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权,然后提交准备好起诉书和证据;3、法院受理案件后,按要求预先缴纳诉讼费_,等待法院开庭审理案件。民事诉讼,是指民事...
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房屋买卖合同违约可否判决继续履行
律师解析:1、在签订房屋买卖合同后,卖方主动毁约时,买方既可以要求解除双方订立的买卖合同,要求卖方支付合同中约定的违约金,也可以要求卖方继续履行该合同。2、一方面,根据相关法律规定,当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同...
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商品房预售需要登记备案吗?
现在市场的房源非常的抢手,房子会有一个现状,就是在房子还没有最后的完善也就是正在建设当中就已经有了购房合同,通常人为了能够及时的抢到就第一步先把购房合同给签订了,这样也被称为预售合同,所有出售的房源它们的预售合同都带有房源正规合同的条例条规。正规合同...