买二手房买方交什么税
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%。
3、二手房房屋交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用。
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
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买卖二手房的合同要怎么写
二手房买卖属于大额交易,所以买卖双方一般都会签订二手房买卖合同,并以此为据。那么,在实践中,对于买卖二手房的合同究竟应该如何写呢?此外,根据我国法律的规定,怎样的二手房买卖合同无效呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。一、买卖二手房的合同要怎么写1、要验明...
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二手房逾期卖房可以继续卖吗
律师解析:二手房逾期卖房经双方协商一致可以继续卖。买方逾期支付房款卖方催告后三个月内仍未付款的、卖方逾期交房催告后三个月内仍未交房的均可以解除合同、要求对方赔偿损失,当事人拒绝行使解除权的,可以要求对方继续履行、采取补救措施。法律依据:《民法典》第...
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二手房可以做组合贷款吗
买二手房可以组合贷款,但是需要符合规定,二手房的贷款方式有三种,商业贷款、公积金贷款和组合贷款、提出申请、借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料、签订合同。客户在接到银行同意贷款的通知后,需与贷款行就公积金个人住...
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办二手房产证需要哪些材料
办二手房产证需要的材料:1、申请人身份证明。2、房地产转移登记申请表。买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,去市民政局开单身证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件...