继承后的房子买卖再出售要交税吗
看情况。
1。不满5年的:
(1)契税:普通住房根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%。
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征。
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
2。满5年的:
(1)契税:普通住房根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%。
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按“评估价-房证原值”的差额征收5.6%。
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的普通住房收1%,非普通住房1.5%。
【法律依据】
根据《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
-
房屋买卖只公证不过户可以吗
房屋属于不动产中的一类,而实践中想要真正获得房屋的所有权就需要按照规定办理过户手续。但有的人在购买了房屋之后,认为办理一个公证手续就够了。那么房屋买卖只公证不过户的,这样是否可以行呢?本站小编马上为你分析解答。一、房屋买卖只公证不过户可以吗二手房...
-
抵押房是否可以买卖
现代社会,买家购房有很多选择,因此对于抵押房,大多数购房者都有些抵触心理。一般消费者对抵押房的认识不清,大家总担心抵押房是否可以买卖,购买已设抵押房屋是否有效,不敢购买抵押房。下面本文就为您具体分析这两个问题,希望能为您提供帮助。一、抵押房是否可以买卖(...
-
没结婚可以一起买房吗
两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。两人买房贷款,需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明:如今,一些城市以家庭为单位限购,未婚买房写两人名字,要看是否符合当地的买房政策等。)注意事项:夫妻婚姻存续期间,是...
-
邯郸申请公租房申请条件是什么
公租房申请条件:申请人应年满18周岁;在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属...