南京市在建工程抵押登记程序是怎样的
在建工程抵押一般是用在建工程及其所占土地的使用权向银行担保,以换取银行提供的继续深造工程的贷款。而我们知道不动产抵押一般要登记了才能对抗第三人,下面我们就一起来看看南京市在建工程抵押登记程序是怎样的,以此了解在建工程的抵押登记程序。
一、在建工程抵押申请登记程序:
提交资料(东三楼抵押窗口)—交费领证(东三楼抵押窗口)。
二、在建工程登记应提交的资料:
1、南京市房地产抵押登记申请书;
2、国有土地使用证;
3、建设工程规划许可证;
4、商品房预售许可证;
5、规划总平面图(在建工程部分抵押需提交);
6、借款合同(主债合同);
7、房地产抵押合同(一式三份);
8、房地产价值证明材料(评估报告或抵押房地产价值协议书);
9、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
10、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件);
备注:
房地产抵押登记申请书在二楼商务中心领取,单位所提交的复印件须加盖公章;
三、收费标准:
1、住宅:登记费:80元/套;
2、非住宅:登记费:550元/基本单元;。
四、工作时限:
自登记受理后次日起,5个工作日。
将不动产抵押,若不进行抵押登记的话,则抵押行为是不能对抗善意第三人的。所以在不动产抵押过程中,办理抵押登记是很重要,也是很必要的。这一点,还望各位能够多多注意。
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