盐城住房公积金需要多长时间才能贷款?
一、盐城住房公积金贷款条件(含贷款需缴纳时长)
1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;
2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额;
3、具有信用良好,有偿还贷款本息的能力,有中心认可的担保方式担保;
4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料;
5、所购买的住房主体结构已封顶;无未还清的住房公积金贷款;
6、住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套或第二套普通自住房。
二、盐城住房公积金贷款材料
(一)同共材料
1、借款人身份证;
2、住房公积金卡;
3、婚姻状况证明;
4、父(母)子(女)关系证明等原件及复印件;
5、借款人为单身一人的,须由本人当场填写单身具结书;
6、共同借款人为军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件。
(二)担保材料
注意:涉及相关部门出具的证明材料有有效期的,依其规定;未规定有效期的,证明材料出具之日起一个月内有效。
三、盐城住房公积金贷款流程
1、借款人持上述材料到住房公积金管理中心,填写《个人住房公积金贷款意向表》;
2、签订合同;
3、划转款项;
4、按期还款;
5、贷款结清。
四、盐城住房公积金贷款额度、利率及期限
(一)贷款额度
1、一人符合贷款条件的,贷款额最高不超过30万元;
2、二人或者二人以上符合贷款条件的贷款额最高不超过50万元。
(二)贷款利率:
1、住房公积金贷款利率
年限:1-5年(含)利率:2.75;
年限:5年以上 利率:3.25。
2、商业性银行贷款利率
年限:1-5年(含)利率:4.75;
年限:5年以上 利率:4.9。
(三)贷款期限:
个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)。
五、盐城住房公积金贷款偿还方式
1、等额本息还款方式
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
综上所述,想要在盐城使用住房公积金贷款买房的朋友,需要按照相关规定缴纳住房公积金6个月以上,并且住房公积金账户里面的余额也要在6个月的缴存以上。因此,建议想在盐城使用住房公积金买房的朋友,不要轻易提取账户余额,以免因余额不够不能贷款。
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