房屋转租的特征
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》。
精选律师 · 讲解实例
不能转租的房屋有哪些
(1)承租人拖欠租金;
(2)承租人在承租房屋内擅自搭建;
(3)预租的商品房;
(4)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
(5)承租人擅自转租的,出租人可以解除与承租人的租赁合同。
需注意的是:法律规定,未征得出租人同意和未办理登记备案手续,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,没收非法所得,并可以处罚款。
由于房屋租赁市场有关房屋转租的现象比较多,而由此引发的纠纷也是屡见不鲜,所以提醒您注意,要提前预防房屋转租纠纷的出现,在签房屋转租合同的时候,也需要注意其中可能出现的陷阱,这样才能更好的避免自己的利益遭受损失。若不幸产生纠纷的话,建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。
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