房屋继承公证过户费用需要多少
我国《民法典》(.1.1生效)规定,作为不动产的房屋是可以继承的,但房屋继承手续比较繁杂,需要对继承权进行公证,房屋的继承还需要过户,当然,公证过户都是需要费用的,那房屋继承公证过户费用需要多少?下面本站为您解答!
一、房屋继承公证过户费用需要多少
房屋继承公证过户所需的费用,主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用。
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产价值评估费用。
按照评估价值采用差额累进比例计算。
3、房产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税。
法定继承人继承房产,免契税;对非法定继承人,根据遗嘱承受徒弟、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
二、房屋继承办理程序
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
(二)、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
(1)房产继承需提交的资料
1)、房屋所有权证书;
2)、继承公证;
3)、继承人身份证及复印件;
4)、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注:
A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
(2)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
(三)收费标准
1)、交易手续费:1元/平方米。
2)、登记费:住宅 80元/套;
3)、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。
4)、印花税:5元/本。
(四)领取房产证需携带证件
1)、已交费的发票;
2)、继承人身份证;
3)、收件清单。
注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。
房屋继承公证过户费用需要多少,相信通过上文的介绍,大家都有了一个大概的了解。房屋继承是将被继承人的房屋转到继承人的名下,而在继承过程中必须经过对房屋进行评估、做房屋继承公证、申请产权登记等办理过程。如果大家还有疑问,可以到本站找专业律师进行咨询。
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