买房别冲动 别被销售忽悠了 成功退回买房定金案例
案例一:委托人G女士成功退回南昌某商品房购房定金
G女士打拼多年,想买房让生活安稳一点,但自己的收入远达不到银行按揭贷款的条件,于是销售人员为了签单,不惜向G女士保证可以为其盖章办假收入证据以获得银行贷款,G女士交了钱签了认购书后,向亲戚朋友打听后才知道,销售人员这样的做法是违规的,会对G女士的信用造成严重影响。
G女士立即向销售人员表明用违规行为获取贷款的方式坚决不接受,让销售人员将自己的定金退回,但销售人员坚持G女士签署了认购书,定金是不予退回的,并且因为购房人自己的流水不足而导致不能继续购买房屋,是购房者的个人原因,定金更是不能退回的。
G女士便在网上发帖找到我们团队委托我们进行处理,接受委托后,我们及时取证、固定证据,及时与开发进行交涉、谈判,最后G女士收到了购房定金退款,及时止损。
案例二:委托人L小姐成功退回广州黄埔某使用权公寓107941万元
开发商宣传:公寓具有产权、房间可以改为复式结构,政府重点扶持项目。
楼盘实际情况:开发商实际上与村里签署承包经营合同,土地所有权人为就集体用地(宅基地),与购房者签署租赁合同,并非商品房买卖合同。
是否找过退定公司或者自己维权:委托人在2021年1月底开始维权,期间自己一直去楼盘协商沟通,后2021年6月期间被开发商发函解除,没收所有款项。
委托时间:在2022年7月24日,我们介入处理后,8月中旬收到开发商通知过去办理退款手续,9月中旬收到退款。
案例三:委托人C先生、X小姐成功退回广州卓越某商品房定金
开发商宣传:出门就是地铁口、直达珠江新城不换乘、6大核心价值、教育资源丰富,政府扶持的项目,未来的升值价值看得见。随后在销售人员的安排下,支付了10万元定金并签署了认购书。
实际情况:地铁尚未建成,未来是否能顺利建成开通是一个未知数,宣传的教育资源并未在合同中明确约定,仅仅是销售人员口头宣传以及营销中心用广告牌宣传的;至于开发商宣传的政府扶持根本就没有依据。
C先生、X小姐觉得这样的房子是完全没有保障的,遂自行和销售人员协商退定金的事情,结果不言而喻,没有合理理由直接要求退定金销售人员是不理会的。后,C先生、X小姐在网上找到我们团队,我们接受委托后,立马到现场固定证据,并采取了一系列法律措施。经过3个月的时间,C先生、X小姐收到开发商的定金退款。
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