公积金一次性还款
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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公积金自动还款,请问公积金一次性还款和逐月还款比较好
如果公积金帐户的余额有几万元,剩余贷款全部为商业性贷款,或公积金贷款余额很小,或全部为纯公积金贷款,采用“一次性还款法”较为有利。因为“一次性还款法”可利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金,在资金较多的情况下,归还贷款本金就多,这样可以减少贷款的利息支出。但是,在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下,采用“一次性还款法”不一定合理。因为公积金充还贷的顺序是先充还公积金贷款再冲还商业性贷款,在公积金贷款余额较大的情况下,公积金资金可能全部充还了公积金贷款,如此就无法享受公积金的优惠贷款利率。其次,如果公积金帐户余额不多,采用“逐月还款法”更好一些。因为公积金帐户资金余额较少,若采用“一次性还款法”,所能冲还的贷款本金也较少,利息减少的幅度并不明显。同时,建议在选择该种还款方式的同时,缩短商业性贷款年限,可以使商业性贷款的月还款最大化,尽可能利用公积金帐户中的资金,更多归还高利率的商业性贷款,减少利息费用的支出。-
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