二手房买卖什么时候交定金
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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二手房买卖定金多少怎么约定
定金上限为成交价的20%
根据《担保法》的相关内容规定,房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后,定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果买家违约,卖家有权没收其定金,且买家无权要求定金的返还。若卖家违约,那么作为赔偿就应该双倍返还定金。此外,根据《担保法》第九十条、第九十一条的规定,交定金还需要签订定金协议。买卖双方应该在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由买卖双方协商,但不得超过成交价的20%。
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刑法二百九十三条
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