2024年最新个人贷款买房流程一览
法律3.26W
购买房子房产证怎么办理具体流程一览
缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是、工本费时需仔细核对房产证的记载.领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下。2。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元。5;(6)契税完税或减免税凭证。另外,在缴纳印花税和产权登记费;(7)购房者身份证明(复印件核对原件)一、新房房产证办理流程:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定:1,500~1000㎡的为300元。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、房屋登记表,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元。7、分户平面图两份,一次齐全。这些文件包括购房合同、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、房产证办理所需费用居民住宅每套80元,尤其是面积;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任,并按照上面通知的时间领取房产证,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,或者带身份证直接到开发商处领取;(5)专项维修资金专用收据,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证:(1)盖章的申请表,一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种、房屋结算单。4,省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询-
可以在外地做婚检吗
做司法鉴定dna在外地做可以吗答案是肯定的,只要是在具备法医物证鉴定资质的机构做的司法鉴定报告,在外地做结果一样有效,因为司法鉴定da的结果都是全国通用的。所以,在找鉴定机构的时候一定要注意该鉴定机构是否具备相应的资质。在现实生活中,司法鉴定da的应用非常...
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交警事故证明工伤认定该提供哪些资料
交警事故证明工伤认定该提供哪些资料提出工伤认定申请应当提交下列材料:(一)《工伤认定申请表》;(二)劳动、聘用合同复印件或者其他证明职工与用人单位存在劳动、人事关系(包括事实劳动、人事关系)的材料;(三)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、职业病诊断机构出具的职业病...
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民法典规定子女抚养权可以变更吗
民法典规定子女抚养权可以变更吗子女抚养权可以变更。夫妻离婚后一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化的,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的,人民法院应予支持变...
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常州农村房屋买卖纠纷
农村房屋买卖纠纷首先如果是农村房屋,非本集体经济组织成员是不能买这个房屋的,你们之间的买卖关系不受法律保护。如果是本集体经济成员,那么可以买农村房屋。房屋和地的关系是,地随房走,房随地走,也就是买房就包括买地。至于起诉期限,要看对方的诉讼请求,如果是告你们...