长沙房屋买卖
法律2.99W
长沙怎么房屋买卖的具体流程有哪些?
房屋买卖过户通常是指二手房屋买卖过户。在房屋发生买卖时,房屋的产权也会发生转移,那长沙怎么房屋买卖的具体流程有哪些?下面将为您详细介绍一下房屋买卖过户的整个流程,希望能够帮助您! 房屋买卖过户流程: 1、签订买卖合同 2、准备首付款,冻结 3、评估公司评估(出具评估报告) 4、向银行申请贷款,等银行审批 5、网签 6、房地产交易中心过户 7、缴税领证 8、银行解冻购房款 9、抵押登记 10、物业交接,水电过户 11、土地证查档(办理土地证) 如果是一次性付款的取消3、4、9项 第2项换为,准备购房款。 房屋买卖过户相关知识: 房屋买卖过户费用: 房产过户费用一:买房人应缴纳税费: 1,契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2,交易费:3元/平方米 3,测绘费:按各区具体规定 4,权届登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元。 房产过户费用二:卖房人应缴纳税费: 1,交易费:3元/平方米 2,营业税:差价5.5%(房产证未满5年) 3,个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)房产过户的费用有以下几项,但是各地可能会有出入: 房产过户费用三:政策性收费: 1,契税:普通住宅:评估价1.5%;非普通住宅:评估价3% 2,个人收入调节税:(评估价-原购入价)20% 3,营业税:住宅购入不满两年的:评估价5.55%;非普通住宅购入两年以上的(评估价-原购入价)5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4,房产交易费:房屋建筑面积6元每平方米 5,印花税:评估价0.1% 6,土地证工本费:105元 7,房产证工本费:85元 8,交易评估费:评估价0.3% 房产过户费用四:如果通过中介交易,应支付的中介费: 1,交易中介费:成交价1% 2,房产权证代办费:每证100元-
劳动合同法第三十六至四十四条
劳动合同法36条规定是什么《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之...
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财产损害赔偿律师如何收费
财产损害赔偿律师如何收费(一)不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。上下浮动幅度:20%但收费额不足2000元的按2000元收取。(二)涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费:标的额费率10万元以下的部分(含10万元)6%10-50万元的部分(含50万元)5%50-100...
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酒驾致人死亡怎么处理根据相关法律规定,“酒驾肇事致人死亡怎么办,酒驾致人伤亡”的解答如下:酒驾致人死亡属于交通肇事,一般会处3年以下有期徒刑或者拘役,实际判刑得看具体情况。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死...