拆迁私搭补偿
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性,根据行政合法性原则,必须符合法律和行政法规的规定,遵循一定的法律程序。国家强制取得他人土地所有权的行为,并不以取得征得被征地人的同意为必要条件。
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私建房屋拆迁会补偿吗
私建房屋通常是指没经过相关部门审批建造的房子,这种情况在农村比较普遍,对于私建房屋遇到拆迁是否有补偿的问题,要区分不同的情况,根据2008年出台的《城乡规划法》第四十一条,在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。因此,在08年之前建造的房子,不受城乡规划法的约束,没有审批手续没有房产证不影响补偿,但是,同时也要注意的是,如果08年之前在耕地上或者基本农田上修建的房屋也是不合法的房屋,拆迁的时候很难获得补偿。08年之后建造的房子没有房产证属于违章建筑,一般来说是不给予补偿的,但是,如果该房屋属于农村居民家庭唯一住房,或者被拆迁人确有正当理由但相关部门又不予审批建房的,不应当简单认定违建,不给补偿。好了,关于这个问题就为大家解答到这里。了解更多信息,请搜索律师365咨询张瑞建律师。
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