开发商经济纠纷产证办不出
开发商不给办房产证怎么办
办理房地产权属证明是买方的权利、卖方的义务,卖方不能如约办理,一般应承担违约责任,即赔偿买方由此造成的损失,实践中往往对买方的损失不易确定,可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因,无法办出房地产权证,买方可要求退房,并赔偿经济损失。
意味着开发商此时是构成了违约的,但购房者却不能直接要求开发商退房,需要结合不同的情况处理。要是交付的商品房质量存在严重问题,影响到了正常居住使用的话,这样的情况下可以要求退房。但如果是逾期交房商品房的话,一般是给予了宽限期,在宽限期到届满的时候还不能交房的话,那么才可以要求退房,并要求开发商承担由此造成的损失。
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