签合同一定要知道的法律常识有哪些
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租房需要知道的法律常识有哪些?
很多人在租房的时候不注意用法律知识保护自己,本文旨在用最简单的文字告诉你租房时必须知道的法律常识。定金与订金的区别?定金与订金仅有一字之差,但其背后的法律意义可谓是天壤之别。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式,定金这两个字背后蕴含着许多法律意义。首先定金是合同订立的证明,担保当事人按照合同的约定履行自己的义务。交付定金的一方不履行义务的,丧失定金,而收受定金的一方不履行义务的,则应双倍返还定金。当你的合同注明是“订金”而不是定金时,那你可要注意了,订金并没有法律上的含义,如果一方违约,另一方并没有要求双倍返还的权利,在实践中经常有故意用“订金”来混淆“定金”来逃避双倍返还定金的义务,大家订立合同的时候可要留意。只在合同中约定的定金而没有实际交付定金也是没有用的,定金条款属于实践性条款,必须在实际交付后才能产生法律上的约束力。(现实交易中大部分合同都属于“诺成合同”顾名思义就是一诺即成的意思,只要双方订立了合同就会产生法律效力。实践性合同属于比较少见的,不仅要求订立合同还要实际交付才会产生效力)买卖不破租赁,让你住的放心已经成功的入住租住的房屋,但房主突然就把房子给卖了,新的房主拿着房产证让你搬出去,这时你该怎么办?买卖不破租赁,记住这个专业术语就可以解除你的烦恼。当你的租赁合同还没有到期,新的房产人是不能把你赶出去的。因为你的租赁在前,房屋买卖在后,法律保护原先房屋租赁的效力,而且在同等条件下承租人还具有购买房屋的优先权。-
可以在外地做婚检吗
做司法鉴定dna在外地做可以吗答案是肯定的,只要是在具备法医物证鉴定资质的机构做的司法鉴定报告,在外地做结果一样有效,因为司法鉴定da的结果都是全国通用的。所以,在找鉴定机构的时候一定要注意该鉴定机构是否具备相应的资质。在现实生活中,司法鉴定da的应用非常...
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交警事故证明工伤认定该提供哪些资料
交警事故证明工伤认定该提供哪些资料提出工伤认定申请应当提交下列材料:(一)《工伤认定申请表》;(二)劳动、聘用合同复印件或者其他证明职工与用人单位存在劳动、人事关系(包括事实劳动、人事关系)的材料;(三)医疗机构出具的受伤后诊断证明书、职业病诊断机构出具的职业病...
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民法典规定子女抚养权可以变更吗
民法典规定子女抚养权可以变更吗子女抚养权可以变更。夫妻离婚后一方或双方的情况或抚养能力发生较大变化的,均可提出变更子女抚养权的要求。变更子女抚养权一般先由双方协商确定,如协议不成,可通过诉讼请求人民法院判决变更。有下列情形之一的,人民法院应予支持变...
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常州农村房屋买卖纠纷
农村房屋买卖纠纷首先如果是农村房屋,非本集体经济组织成员是不能买这个房屋的,你们之间的买卖关系不受法律保护。如果是本集体经济成员,那么可以买农村房屋。房屋和地的关系是,地随房走,房随地走,也就是买房就包括买地。至于起诉期限,要看对方的诉讼请求,如果是告你们...