购房延迟交房可以解除合同吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
精选律师 · 讲解实例
延迟交房如何解除合同
1、符合延迟交房解除合同的条件:出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可申请解除合同。
2、合同解除权的除斥期间:购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。
3、根据《合同法》第九十六条规定,当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
所以,买受人主张解除合同的,应当通知出卖人。合同自通知到达出卖人时解除。出卖人有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。
律师365小编已经在上文中做出了介绍。需要注意的是,在出卖人延迟交房时,不管买受人是不是真的准备解除合同,都应当在出卖人延迟交房后立即发函催告,一是在出卖人迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措,二是催告后可解除合同对出卖人也是一种压力。
-
酒精含量91mg开车怎么处罚
酒精含量91mg开车怎么处罚1、醉驾,血液酒精含量91毫克100毫升,一般会被处一个月以上六个月以下的拘役,并处罚金数千元。2、如果没有无证驾驶、酒驾前科等从重处罚的情节,可以判处缓刑。3、法律依据:《刑法》第一百三十三条第二款在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣...
-
可以在外地做婚检吗
做司法鉴定dna在外地做可以吗答案是肯定的,只要是在具备法医物证鉴定资质的机构做的司法鉴定报告,在外地做结果一样有效,因为司法鉴定da的结果都是全国通用的。所以,在找鉴定机构的时候一定要注意该鉴定机构是否具备相应的资质。在现实生活中,司法鉴定da的应用非常...
-
刑法二百九十三条
刑法第二百九十三条寻衅滋事罪的司法解释第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:(一)随意殴打他人,情节恶劣的;(二)追逐、拦截、辱骂他人,情节恶劣的;(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;(四)在公共场所起哄闹...
-
你好请问无证驾驶酒驾出事故后如何赔偿
你好请问无证驾驶酒驾出事故后如何赔偿(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;(三)造成交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;(四)机动车行...