网签合同具有法律效力吗?
一、网签合同具有法律效力吗?
网签合同具有法律效力。一般情况下,网签具有一定法律效力,但最好在网签之后再签订纸质合同,确保合同有效。但也有特殊情况,比如网签之后,双方都积极履行完合同义务,这个网签就具有终极效力了。
按照《电子签名法》的规定,唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术(各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书)在线签署电子合同及其他缔约协议文本。我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。
二、网签合同注意事项是什么?
网签合同时,需要注意以下事项:
第一,网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二,网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五,网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是网签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
公民购买房屋或者是购买其他的物品,买卖双方当事人应当首先关于购买的相关事项作出协商,然后签订合同,签订合同的方式最好还是通过纸质的书面的方式来进行,但是现在网络是非常的普及,所以很多人都是通过网络的方式来签字,这也是合法有效的。
-
一般交通事故冒名顶替的处罚规定是怎样的?
一、一般交通事故冒名顶替的处罚规定是怎样的?1、一般事故前提下,被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替者按妨碍公务行为看待。重特大事故情况下,被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替这按包庇罪、妨害公务罪定性。如果交通事故构成犯罪的,冒名顶替者构成包庇罪。即明知是...
-
我国醉驾撞死了人会判多久
一、我国醉驾撞死了人会判多久?醉驾开车撞死人的判刑标准一般是三年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者...
-
经济裁员和经济性裁员有什么不同?
1、经济性裁员分为两种,一种是企业遭遇经营困难,另一种是企业产业升级导致机构调整。2、前者导致经济性裁员时,注意保存好相关证据证据,以免劳动部门需要取证调查或者员工需要寻求解释,用来安抚员工情绪。3、后者导致经济性裁员,则至关重要的就是做好员工的安抚工作,...
-
酒驾保险公司交强险可不可以赔偿
一、酒驾保险公司交强险可不可以赔偿酒驾保险公司交强险不能赔偿。我国法律规定,驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的;被保险机动车被盗抢期间肇事的;被保险人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一,发生道路交通事故的,造成受害人的财产损失,保险公司不承担赔偿责...