城镇土地使用税减免政策范围包括哪些
一、城镇土地使用税减免政策范围包括哪些
(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(2)由国家财政部拨付事业经费的单位自用的土地;
(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(4)市政街道、广场绿化地带等公共用地;
(5)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(6)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地,从使用的月份起,免征土地使用税5年~10年;
(7)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
二、土地使用税的纳税时间
1、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起开始。
2、纳税人购置存量房,自办理产权登记,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起。
3、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起。
4、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税。
5、纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年,开始缴税。
6、纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起。
三、土地使用税的作用
征收土地使用税的作用具体包括如下:
(1)能够促进土地资源的合理配置和节约使用,提高土地使用效益;
(2)能够调节不同地区因土地资源的差异而形成的级差收入;
(3)为企业和个人之间竞争创造公平的环境。
四、土地使用税税率
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
综上所述,城镇土地使用税减免政策范围主要包括政府规定用地和其他用于发展生产的用地等,而对于一些经过批准的废弃用地在前5到10年也是可以不用缴纳土地使用税的,而且对于经济发展比较落后的征税标准也会比较低。
-
太原市社区经济适用房
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
城镇土地使用税哪些免税?
土地使用税又称城镇土地使用税,城市、县镇等规定的范围内使用土地的无论是个人还是单位都需要缴纳土地使用税,缴纳时按照规定的纳税金额和时间缴纳,同时我国也规定土地使用税哪些免税?对于符合政策的就可以在规定时间内免征土地使用税,因此首先作为交税的企业和个...
-
土地使用税退税流程是怎么样的?
我们知道,人民对于土地是只有使用权的,这样有些个人或者企业在使用土地的时候还要缴纳一定的土地使用税的。纳税是纳税人应尽的义务,所以我们必须及时缴纳。有些情况缴纳的土地使用税是可以退还给个人的。那么,土地使用税退税流程是怎么样的?下面,就让小编带领大家了...
-
划拨土地交土地使用税吗?
时间:2023-09-0221:39:48浏览:3100次来源:本站小编整理划拨土地需要按照法定要求和地方政策标准交纳土地使用税,按照国家相关法律规定和要求,依法划拨的土地符合交纳土地使用税情形的,应当由土地使用权人依法纳税,具体征缴标准以土地等级标准以及地方政策规定,结合当地...