公寓20年到期续费贵吗?
一、 公寓20年到期续费贵吗?
有关公寓20年到期后的续费费用在法律上并没有明确规定,根据《城市房地产管理法》第二十二条之规定:续期要提前一年申请,而能否续期要获批准。在一定条件之外,续期基本可以达成。达成之后,要依规支付土地使用权出让金。
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
二、土地使用年限的规定
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。房屋的使用权年限从开发商取得土地使用证之日算起。购房者在买商品房时,房价中包含了土地出让金的部分,在取得产权的同时也取得了土地使用权,该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
在司法实践中,对于公寓房的到期续费情况,应当严格按照法律上规定的程序来进行申请处理,但由于目前我国并不涉及到公寓房的相关费用交纳情况,所以并没有相关问题的具体解决方法,相关情况应当基于实际来进行处理。
-
域名交易合同怎么写才好?
在生活中我们在交易域名价格达到一致的时候为了维护我们生活中双方各自在域名中的利益,在一定程度上是需要签订域名交易合同。那么合同具体是要签哪些内容呢,下面小编就给大家总结了一些合同需要的一些内容。域名交易合同甲方(卖方):乙方(买方):一、为规范域名交易...
-
人格权受到侵害可以追究什么责任?
一、人格权受到侵害可以追究什么责任?追究民事责任。侵害人格权可能承担的民事责任如下:公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的,有权要求停止侵害,恢复名誉,消除影响,赔礼道歉,并可以要求赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第九百九十五条人格权受到侵害的...
-
企业域名备案流程的过程是怎样的
随着互联网时代的快速发展,不少企业现在也开始选择注册网站,利用网络来加强自身的发展,但是我国政策有规定域名网站需要进行备案才能正常访问,这也是为了企业的利益安全和访问安全,下面小编就来说说企业域名备案流程的过程是怎样的。一、企业域名备案流程的过程是怎...
-
网络虚拟财产的刑法保护里的防范有哪些?
一、网络虚拟财产的刑法保护里的防范有哪些?1、倡导以德治网。网上交往的虚拟性,淡化了人们的道德观念,削弱了人们的道德意识,导致人格的虚伪。要大力加强网络伦理道德教育,提倡网络文明,培养人们明辨是非的能力,使其形成正确的道德观。2、充分运用防火墙技术。该软件...