无房证明在哪里开?
对于普通老百姓而言,买房子是一件人生大事。如果是购买首套房,则需要向开发商提交不少资料,包括收入证明、无房证明等。有了无房证明,就可以确定购买的房子是首套房,这样就能享受到相关优惠了。那么无房证明在哪里开?下面小编简单为大家介绍下这个小知识。
一、无房证明在哪里开?
无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
1、只需要本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明,不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。
2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。
3、资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。
二、到房管局办无房证明要到什么材料?
1、办理交易递件;需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
2、需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
3、到户籍所在地开具“无房证明”,提交“无房证明”到房管局办税窗口,房管局出具郑州区域没房证明查册;
4、出具税单。无房证明可以代办吗?无房证明是可以申请代办的。
三、哪些情况下需要开具无房证明?
1、为了享受首套住房的契税优惠,需要开具;
2、在限购令的背景下,外地人买房需要开具;
3、一些孩子入学,也需要提供。
综上所述,在老百姓购买首套房、办理孩子入学手续的时候,往往需要提供无房证明。至于无房证明在哪里开,要看申请人户籍,如果是本地户籍,则到当地房管大厅申请开具即可,如果是外地户籍,则需要回当地县区的房管局办理,不过现在可以委托他人代办,还是比较方便的。
-
如何办理二套房证明
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠...
-
非成都户口无房证明怎么开?
在我国,全国各地的房价都是居高不下,这种现象不利于满足人民的住房需求,容易引起社会的不满情绪。所以房价问题始终成为全民热议的话题。我国政府为了改变这一状况,纷纷出台了限购令的政策,以使房价降温。在成都,若外地人想要购买住房,需要提供无房证明。小编将针对非...
-
公租房村里开无住房证明
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
上海未享受经济适用房证明
安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行买卖的。而...