司法强拆以后怎么办 - 有什么规定?
一、司法强拆以后怎么办,有什么规定?
(1)司法强拆需满足两个前提:一是市县级人民政府作出补偿决定;二是被征收人在收到补偿决定后在规定期限内什么都不做。
(2)司法强拆的申请主体只能是市县级人民政府,作为房屋征收部门的自然资源部门、街道办、住建局等主体均无权申请司法强拆。
司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
二、房屋遭到强制拆迁是否可以要求赔偿?
可以,拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
第一,房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
第二,周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
第三,奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
第四,对老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助,新区一般按6元的标准给予补助;18个月以上30个月以下(含30个月),过渡费补助按2倍计算;30个月以上的,按3倍计算。
三、强制执行决定的程序有什么?
第一,市县级人民政府向房屋所在地基层法院申请强制执行,申请时应当提供如下材料:
(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;
(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;
(三)社会稳定风险评估材料;
(四)申请强制执行的房屋状况;
(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;
(六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料;
第二,人民法院在收到申请后5日立案;
第三,人民法院进行审查。在立案之日起法院有30日的审查期限,特殊情况经高级人民法院批准可以申请延期。在审查期间,可以根据需要调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查;
第四,人民法院作出裁定。人民法院准予执行的,应当将裁定书送达申请人和被执行人;人民法院裁定不予执行的,说明理由送达申请机关。上面提到被区法院强拆了,说明法院作出了准予强制执行裁定,实际上拆迁的机关可能是区政府,也可能是区法院。
房屋遭到拆迁之后,可以要求拆迁单位进行补偿。补偿费用包括房屋补偿费,拆迁安置费,周转补偿费和奖励性补偿费。对于老城区的房屋,按照每平方米8元给予补偿,对于新城区的房屋,按照每平方米6元给予补偿。
-
土地征收时房屋被他人强拆的损失如何计算
一、土地征收时房屋被他人强拆的损失如何计算?房屋被他人强拆的损失,应按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市...
-
违法强拆后要求回迁怎么向法院起诉?
一、违法强拆后要求回迁怎么向法院起诉?(一)向人民法院提起行政诉讼1、行政裁决是行政诉讼的前置程序。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意...
-
2022强拆应该怎么办
如果是强拆,当事人可以根据我国有关法律法规向上级部门投诉或向人民法院提起诉讼。根据我国法律,公民、法人或者其他组织认为行政机关及其工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益的,有权向人民法院提起诉讼。而我国目前执行的政策是:房屋征收应当先补偿,再搬迁。除了...
-
判决强拆行为违法后怎么赔偿?
一、判决强拆行为违法后怎么赔偿?判决强拆行为违法后的赔偿一般是依据房屋被强拆时造成的损失赔偿,根据《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的,按照下列规定处理:(一)处罚款、罚金、追缴、没收财产或者违法征收、征...