如何审查拆迁项目的合法性?
土地征收9.55K
律师解析:一、如何审查拆迁项目的合法性
审查拆迁项目的合法性包括:
1、征地拆迁是否合法首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;
2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》
3、市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查
4、置补偿方案;
5、评估报告等文件
二、审查拆迁项目的合法性的审批文件有哪些
需要调查的审批文件有:
1.建设项目的立项文件
2.建设用地规划许可证
3.国有土地使用权批准文件
4.拆迁计划和拆迁实施方案
5.安置补偿资金证明(专款专用)法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
审查拆迁项目的合法性包括:
1、征地拆迁是否合法首先要知道有没有建设项目用地单位报市、县国土行政主管部门申请办理《用地申请》;
2、市、县国土行政主管部门拟定《征收土地方案》
3、市、县国土行政主管部门将拟定的《征收土地方案》报同级人民政府进行征地审查
4、置补偿方案;
5、评估报告等文件
二、审查拆迁项目的合法性的审批文件有哪些
需要调查的审批文件有:
1.建设项目的立项文件
2.建设用地规划许可证
3.国有土地使用权批准文件
4.拆迁计划和拆迁实施方案
5.安置补偿资金证明(专款专用)法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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