房屋拆迁绝不能签“空白协议”!如果签了 - 怎么办?
在征收拆迁中,被拆迁人被要求签“空白协议”的情况很多。
很多时候拆迁方都会跟被拆迁人口头承诺说将会给被拆迁人多少多少补偿,会怎样安置等等。
当然,承诺的事项都会是很好的,被拆迁人会非常满意。
随后拆迁方就会拿出空白协议让被拆迁人签字按手印,告诉被拆迁人因为一些原因,暂时不能把内容写上去。
先把字签了,反正后面该给的都不会少。
被拆迁人因为信任,就会签订空白协议。
而后协议是会被拆迁方收回的,被拆迁人手上就没有协议了。
在明律师在多年的征收拆迁案件中表明:签订空白协议最直接的后果就是被拆迁人最后拿到的正式协议中的金额部分已经和当初口头承诺的完全不一样了。
这也就意味着被拆迁人的补偿利益将会受到巨大的影响。
因此,在明拆迁律师要提醒大家的是:空白协议绝对不能签。
签了“空白协议”怎么办?
空白协议有极大的不确定性,对于签订方非常危险,很多合法权益会因为这一时的疏忽没法保证。
所以,被拆迁人遇到了“空白协议”的情况,首先,被拆迁人用录音将拆迁协议的内容记载下来。
或者,将协议的内容落实到纸面上,请拆迁公司的负责人签字。
等到有了正式协议,再进行交换。
另外,在签协议之前一定要把金额明确下来且写入协议中,所有的协议都必须一式两份,自己手里要保存一份!
如果拆迁方不同意,那么被拆迁人可以拒绝签字。
而如果已经签订完“空白协议”了,被拆迁人则一定要注意收集和保留证据。
无论是照片、书面文件还是录音、录像,都可以保留,只要能够证明当时签订的是空白协议。
因为拆迁协议类似民事合同,相关纠纷可参照适用合同纠纷的解决办法。
所以,如果能证明是空白协议,则有欺诈的成分,可以通过民事法律诉讼,向法院申请协议无效或者请求撤销、变更的。
一旦协议无效或者被撤销、变更,被拆迁人便相当于依照自愿、平等原则,重新缔结一份新的协议。
这新的“协议”,相比较于原先的“空白协议”,肯定会更多的倾向于被拆迁人的意志的。
当然,这其中的具体操作办法,需要在专业的拆迁律师指导下完成。
-
芜湖拆迁补偿纠纷怎么解决
一、芜湖拆迁补偿纠纷怎么解决1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提...
-
什么是土地租赁 - 土地租赁合同最长年限是多久?
一、什么是土地租赁土地租赁指的是,土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者使用土地的期间需要向土地所有者支付租金,期满后土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁一般有两种租赁方式,分别为国有土地租赁和土地使用权出租,两者都...
-
棚户区拆迁房屋有纠纷怎么办
一、棚户区拆迁房屋有纠纷怎么办?1、调解即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,专门进行民间纠纷调解,包括房地产纠纷的调解。2、仲裁房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁...
-
农村住宅房拆迁如何赔偿?
一、农村住宅房拆迁如何赔偿?1、农村住宅房拆迁如果需要承担赔偿责任,需要赔偿产权人遭受的损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇...