律法录

抵押担保律师解答

在抵押担保律师解答专栏,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现抵押担保律师解答专栏知识的精髓。这里不仅是抵押担保律师解答理论的展示场所,更是抵押担保律师解答知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的抵押担保律师解答信息,了解抵押担保律师解答方面的规范和要求。

  • 人民法院受理实现担保物权申请后审查哪些内容?

    人民法院受理实现担保物权申请后审查哪些内容?

    律师解析:人民法院受理实现担保物权申请后,应当就主合同的效力、期限、履行情况,担保物权是否有效设立、担保财产的范围、被担保的债权范围、被担保的债权是否已届清偿期等担保物权实现的条件,以及是否损害他人合法权益等...

  • 《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权

    《民法典》规定过了质押期限是否能实现质权

    律师解答:可以实现。律师解析:过了质押期限可以实现质权,过了质押期限债务人还是没有履行其到期债务的,质权人可以和出质人协商对质押财产进行变卖或拍卖,质权人对所得价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权...

  • 办理抵押物登记要提供哪些文件

    办理抵押物登记要提供哪些文件

    律师解析:办理抵押物登记要提供的材料有:1、当事人填写的《抵押登记申请表》;2、签署好的抵押合同;3、房产登记中当事人具备的《国有土地使用权证》、《房屋权属证》或《房地产权证》等;4、房产抵押当事人的身份证明或者房...

  • 主合同解除后担保责任是否还有?

    主合同解除后担保责任是否还有?

    律师解析:主合同解除,担保人的担保责任并不当然免除。担保人还是要继续承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。担保是为了保障债权人的债权得以实现,在债务人不履行或无法履行债务时,由担保人代替债务人履行债务。担保...

  • 分期履行债务时保证期间怎样计算

    分期履行债务时保证期间怎样计算

    律师解析:分期履行债务时,保证期间从最后一期履行期限届满之日起算。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债...

  • 什么情形公司主张不承担担保责任法院不予支持?

    什么情形公司主张不承担担保责任法院不予支持?

    律师解析:一、有下列情形之一,公司以其未依照公司法关于公司对外担保的规定作出决议为由主张不承担担保责任的,人民法院不予支持:(一)金融机构开立保函或者担保公司提供担保;(二)公司为其全资子公司开展经营活动提供担保;(三)担保...

  • 民间借贷房屋抵押要求有什么

    民间借贷房屋抵押要求有什么

    律师解析:民间借贷房屋抵押要求是:一、个人要求:(一)个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信用状况良好,无重大不良信用记录;(三)具备还款能力。二、房屋要求:(一)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内...

  • 别人欠我钱不还如何办?

    别人欠我钱不还如何办?

    律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...

  • 同学欠钱不还如何办?

    同学欠钱不还如何办?

    律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...

  • 公司对外担保在哪些情况下无效?

    公司对外担保在哪些情况下无效?

    律师解析:公司对外担保无效的情形如下:一、公司他人提供担保未经董事会或者股东会、股东大会决议;公司他人提供担保,依照公司章程的规定,由董事会或者股东会、股东大会决议。上市公司在一年内购买、出售重大资产或者担保金...

  • 担保公司抵押贷款拍卖流程有哪些

    担保公司抵押贷款拍卖流程有哪些

    律师解析:担保公司抵押贷款拍卖流程有:1、申请:企业提出贷款担保申请。2、考察:考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况,初步确定担保与否。3、沟通:与贷款银行沟通,进一步掌握银行提...

  • 支付了定金不想买了可以退吗

    支付了定金不想买了可以退吗

    律师解答:一般订金可以退,定金不能退。律师解析:一般订金可以退,定金不能退。二者区别:1定金具有担保性质;而订金不具有担保性,只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。2定金合同是主合同的从合同,定金合同不成立或不生效,不影...

  • 担保人怎么取消担保?

    担保人怎么取消担保?

    律师解析:一般来说,在借款人还清贷款以后,贷款担保人就不存在担保责任了。若借钱方没有还清贷款,要看担保人签订的是一般保证还是连带责任保证。1、一般保证,只有当债务人真的没有履行能力时,才可以要求保证人承担责任。2、...

  • 担保期限怎么约定?

    担保期限怎么约定?

    律师解析:担保期限一般是指保证期间,债权人和保证人有约定的按约定;没有约定或者约定不明的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。一、保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。二、他人借...

  • 写了借条逾期不还如何办?

    写了借条逾期不还如何办?

    律师解析:写了借条逾期不还,债权人可以通过以下方式维权:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款协...

  • 金融机构的分支机构在经营范围内开立担保函有效吗?

    金融机构的分支机构在经营范围内开立担保函有效吗?

    律师解析:金融机构的分支机构在其营业执照记载的经营范围内开立保函,或者经有权从事担保业务的上级机构授权开立保函,是有效。金融机构的分支机构提供担保的,需要首先审查经营范围及授权:(1)如果金融机构的分支机构在其营业...

  • 微信交了定金后悔了可以退吗?

    微信交了定金后悔了可以退吗?

    律师解析:微信交了定金后悔了不能退。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的,定金的数额在事先也是明确的,因此通...

  • 别人欠我钱不还如何要回来?

    别人欠我钱不还如何要回来?

    律师解析:债务人借钱不还,债权人可以通过以下方式追讨债务:一、协商债权到期或即将到期时,债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的,债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商,敦促债务人履行债务或签订还款...

  • 房地产抵押是否对债权人进行抵押?

    房地产抵押是否对债权人进行抵押?

    律师解析:房地产抵押可以对债权人进行抵押。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处...

  • 借条上写明的房产抵押有效吗

    借条上写明的房产抵押有效吗

    律师解答:有效。律师解析:借条上写明的房产抵押如果签订了抵押合同办理了抵押登记就是有效的。抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权...

  • 无抵押无担保可以借3万吗

    无抵押无担保可以借3万吗

    律师解答:可以。律师解析:无抵押无担保可以借3万。1、可以向亲戚朋友借款,借款的借条必须约定好借款用途,所借币种和数额并约定好借款利息和归还日期,最后签字各捺手印并注明借款日期即可;2、也可以申请向银行进行无抵押担...

  • 押金单不见了不退钱合理吗?

    押金单不见了不退钱合理吗?

    律师解析:押金单不见了不退钱不合理。押金条丢了后,仍可以要求退押金的。一、押金条丢失的,并不会改变交付押金的事实,在对方退押金时,你只要向对方出具一份原押金条作废的声明或证明就可以的。但是,如果对方因此而不承认曾...

  • 购房合同能做贷款吗

    购房合同能做贷款吗

    律师解析:全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。贷款(电子借条信用贷款)简单通俗的理解,就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款...

  • 担保人和保证人的差异通俗?

    担保人和保证人的差异通俗?

    律师解析:担保人与保证人的区别一般在于:1、担保人的类型中包含保证人,担保可分为保证、质押、抵押、定金和留置;2、保证人作保证时,是以个人信用为债务人作担保。保证是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按...

  • 《民法典》连带责任保证如何免除责任

    《民法典》连带责任保证如何免除责任

    律师解析:债权人没有在保证期间内要求保证人承担保证责任的,保证人的责任免除,对于债权人与保证人约定不得转让的债务,债权人未经保证人的书面同意允许债务转让的,保证人对转让的债务不承担保证责任。连带责任保证,是指当事...