利用田地作私人墓地是否合法
我们国家虽然拥有九百六十万平方公里的土地,但是很多地方的土地都没有办法开荒出来,所以可利用的土地还是非常的少,通俗的来说就是人均还是非常的少,所以国家对于土地的利用明确的法律规定。那么关于私人墓地是否合法?
一、利用田地作私人墓地是否合法
违法的,《土地管理法》明确禁止的。
《土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
二、墓地买卖合同属于无效合同
前几年,墓地买卖悄然成风,部分购买者作为投资,欲得到巨额升值而不惜出重金购买。几年后,得到的结果不是墓地格位没有交付,就是无法转让没有得到回报,准备索回已经交纳的款项,但又考虑拘于合同的约定,无法实现权利。
实际上墓地买卖合同是无效合同!
《民法典》(2021.1.1生效)第一百五十三条【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
《国务院办公厅转发民政部关于进一步加强公墓管理意见的通知》:“ 二、 要进一步加强对公墓的管理,严格控制公墓的发展 (五) 严禁传销和炒买炒卖墓穴和骨灰存放格位。要合理确定墓穴和骨灰存放格位的价格,明码标价;要凭用户出具的火化证明(火葬区)或死亡证明(土葬改革区),提供或出售墓穴和骨灰存放格位,使用规范的安葬、安放赁证,建立严格的销售、登记制度,严禁传销和炒买炒卖;要保护群众的正当权益。”
《民政部关于进一步加强公墓管理的紧急通知》再次强调“骨灰存放设施不是一般商品,要凭用户出具的火化证明和死亡证明办理购买和使用手续,公墓不得预售、传销和炒买炒卖,购买者不得私自转让、买卖。”因此, 依据法律规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同属无效合同。
利用田地作私人墓地是否合法?根据相关的法律规定,私人墓地的行为是违法的行为,是得不到法律的保护的,在很多农村地区经常会有私人墓地,而且占地面积都非常的大,但是相关的管理还是没有到位,所以也希望能够在这方面得到法律的完善。本站有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
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