防水工程质保期多久 - 怎么计算?
那么,对于购买顶层的购房者来说,是十分关心防水工程质量的,因为一旦房屋防水工程出现质量问题,会影响到正常使用。在我国有关法律中,对建筑工程质保进行了规定,其中也提到了防水工程的质保。那么,防水工程质保期多久呢?下面我们通过本文做个了解。
一、防水工程质保期多久?
《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
二、工程质保期从什么时候计算?
建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等,双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
三、工程在质保期出现质量问题怎么办?
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。保修完成后,由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的,应当报当地建设行政主管部门备案。施工单位不按工程质量保修书约定保修的,建设单位可以另行委托其他单位保修,由原施工单位承担相应责任。
通过这篇文章,大家应该知道了防水工程质保期多久,按照相关法律规定,防水工程的质保期为五年。如果在这个期限内建筑工程发生漏水等质量问题,建设方要承担维修责任。由此给业主带来的损失,也应该由建设方承担。这个质保期通常会写在商品房买卖合同中,这一点需要购房者注意。
-
屋面防水工程质保期是多久
现在很多人在装修房子时都很担心房子装修之后会出现问题,比如说漏水等。还有很多人都是第一次装修房子,没什么经验,可能与装修公司签订合同时在有关屋面防水工程质保期方面受到欺骗,那么现在本站为大家简单的介绍一下屋面防水工程质保期是多久以及相关的知识。一、...
-
防水工程施工安全管理措施的相关内容
找专长律师:公司经营律师损害赔偿律师婚姻家庭律师合同事务律师债权债务律师建筑工程在装修的过程中会出现很多的问题,其中防水工程系列就是一个较为突出的问题,防水系统的质量问题对工程建设影响重大,因此防水作业人员的责任重大,所以需要加强对防水工程施工安全管...
-
地下防水工程验收应提交哪些文件
地下防水工程能够保证建筑物底楼不会受潮,同时也能够确保建筑物不会因为腐蚀原因而产生沉降,进而确保人民生命财产安全。在建筑物竣工前,要对地下防水工程进行验收。那么,地下防水工程验收应提交哪些文件?下面一起来看一下。竣工资料的内容应包括:工程施工技术资料...
-
防水工程管理措施
一、防水工程施工的一般程序:防水工程施工现场具体施工中应对施工质量、进度、用料、安全、工序协调等进行科学有效的控制管理,以确保防水工程的施工质量,提高工作效率,节约施工成本。防水工程施工的一般程序:基层处理→清扫基层和制备胶粘剂→节点部位防水处理→铺...