律法录

交付的优选知识

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  • 房屋买卖合同交付管辖专属

    房屋买卖合同交付管辖专属

    关于房屋买卖纠纷属于专属管辖吗房屋买卖纠纷不属于专属管辖,中国民事诉讼的专属管辖有:因不动产提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖;港口作业中发生的诉讼,由港口所在地人民法院管辖;因登记发生的诉讼,由登记机关所在...

  • 商品房不符合交付条件应该怎么样处理

    商品房不符合交付条件应该怎么样处理

    商品房不符合交付条件应该怎么样处理商品房不符合交付条件可以拒绝收房,通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的买受人可以要求解除房屋买卖合同,要求开发商赔偿相应的损失。法律依据:《民法典》第五...

  • 我想咨询一下承租人未按时交付租金 - 应承担什么责任

    我想咨询一下承租人未按时交付租金 - 应承担什么责任

    我想咨询一下承租人未按时交付租金,应承担什么责任承租人未按时交付租金,应当承担违约责任,按照合同约定支付违约金。违约金的数额,按照租赁合同约定的标准计算。租赁合同未约定的,按照拖欠租金额的日万分之四的标准计算。...

  • 要求交付房屋产权证起诉状

    要求交付房屋产权证起诉状

    房屋产权证怎么办理房屋产权证办理【携带的文件及费用】业主身份证已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)已公证的按揭合同(按揭业主)契税款及办证费【办理流程】在销售部工作人...

  • 发现交付的商品房有瑕疵要怎么办

    发现交付的商品房有瑕疵要怎么办

    发现交付的商品房有瑕疵要怎么办商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以拒绝收房,要求解除商品房买卖合同。法律依据:《商品...

  • 商铺迟延交付仲裁申请书

    商铺迟延交付仲裁申请书

    仲裁申请书仲裁申请书撰写没有固定格式,但是应包含以下内容:1、劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;2、仲裁请求和所根据的事实、理由;3、证据...

  • 不动产善意取得未交付构成善意取得吗 - 法律有哪些规定

    不动产善意取得未交付构成善意取得吗 - 法律有哪些规定

    不动产善意取得未交付构成善意取得吗,法律有哪些规定不动产善意取得未交付是不会构成善意取得的,对于善意取得的前提是当事人已获得房屋的所有权,而且也办理了全部的登记手续,只要当事人是属于善意取得,那么所有权人是不能...

  • 质押交付是否可以使用占有改定

    质押交付是否可以使用占有改定

    质押交付是否可以使用占有改定1、不可以。2、我国《民法典》第四百二十九条规定,质权自出质人交付质押财产时设立。这里说的“质押财产”是动产。交付是交付占有,通常所说的交付,是指现实交付。观念交付是现实交付的对称...

  • 物权法拟制交付与占有改定

    物权法拟制交付与占有改定

    简易交付与占有改定区别有什么1、生效时间不同:简易交付是买卖合同生效后,所有权转移。占有改定是买卖合同生效后,双方又成立了允许出卖人继续占有该物的另一个合同,则另一个合同生效时,视为所有权转移。2、买受人占有方式...

  • 指示交付违约

    指示交付违约

    指示交付(一)概念指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时,转让人将对第三人的返还请求权让与受让人,以代标的物的实际交付。《物权法》第26条规定:动产物权设立和转让前,第三人依法占有该动产的,负有交付义务的...

  • 建筑工程延期交付的如何赔的

    建筑工程延期交付的如何赔的

    建筑工程延期交付的如何赔的1、可以按照定额计价的工程索赔费用;2、可以按照工程量的清单计价工程项目工程索赔费用;3、可以要求支付拖欠的工程利息;4、可以要求支付停、窝工时产生的相关费用等。5、法律依据;《民法典》...

  • 指示交付对应的法条是哪个

    指示交付对应的法条是哪个

    指示交付对应的法条是哪个由《民法典》227条的有关规定可知,指示交付需要在动产物权设立和转让之前完成,要想使指示交付成立,当事人必须有转让所有权的合同,让与人应当将所有权转让的事实,告知物品的实际占有人。...

  • 出卖人交付的标的物可能有哪些瑕疵 - 应如何救济

    出卖人交付的标的物可能有哪些瑕疵 - 应如何救济

    出卖人交付的标的物可能有哪些瑕疵?应如何救济?(1)权利瑕疵。买卖合同中,出卖人对标的物具有权利瑕疵担保义务,出卖人应当保证对标的物享有合法的权利,没有侵犯任何第三人的权利,并且任何第三人都不会就该标的物向买受人主张...

  • 该如何去确定合同的交付地点

    该如何去确定合同的交付地点

    律师解析:1、如果合同当事人约定有交付地点,出卖人应当按照合同约定的地点交付标的物;2、没有约定或约定不明确的,如果是给付货币的合同,接受货币一方为履行地;3、交付不动产的合同,不动产所在地为履行地;4、其他标的,履行义务...

  • 合同交付地点怎么样确定

    合同交付地点怎么样确定

    合同交付地点怎么样确定有约定按约定。如果合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。...

  • 用人单位提供劳动合同文本缺乏法定必备条款或未将劳动合同文本交付劳动者需负什么责任

    用人单位提供劳动合同文本缺乏法定必备条款或未将劳动合同文本交付劳动者需负什么责任

    用人单位提供劳动合同文本缺乏法定必备条款或未将劳动合同文本交付劳动者需负什么责任用人单位提供的劳动合同文本未载明《劳动合同法》规定的一项或多项劳动合同必备条款,包括用人单位的名称、住所和法定代表人或者主...

  • 买卖房屋交付后火灾未过户

    买卖房屋交付后火灾未过户

    买卖房屋过户流程一、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。二、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同...

  • 买卖已经交付能否撤销合同

    买卖已经交付能否撤销合同

    一、买卖已经交付能否撤销合同买卖交易完成后,如果合同有可撤销情形的,当事人在撤销期限内,可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】...

  • 房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗

    房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗

    房屋质量和延迟交付纠纷问题能够退房的吗1、房屋质量和延迟交付纠纷问题可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,买受人可以退房;请求解除合同和赔偿损失...

  • 暂予监外执行刑期从交付之日计算

    暂予监外执行刑期从交付之日计算

    抢夺罪是如何定义抢夺罪是指以非法占有为目的,乘人不备,公开夺取数额较大的公私财物的行为。...

  • 房屋租赁交付定金是否能退?

    房屋租赁交付定金是否能退?

    律师解析:如果收受定金的房东没有违约,定金是不能退的。依据我国相关法律的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收...

  • 开发商交付的房子存在质量问题如何办

    开发商交付的房子存在质量问题如何办

    律师解析:开发商交付的房子存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付使用后房子主体结构质量经核...

  • 逾期交付农村拆迁安置房履行

    逾期交付农村拆迁安置房履行

    拆迁安置房一,关于拆迁安置房的补偿标准,要以当地的拆迁安置补偿政策为准,当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被...

  • 了解一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿

    了解一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿

    了解一下房屋延期交付业主可获哪些赔偿房屋延期交付一般需要赔偿违约金以及已付款的利息。违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的,已付款利息,一般是约定按同期银行贷款利率按天数计算的。【法律依据】...

  • 法院判决书交付强制执行

    法院判决书交付强制执行

    判决书下来了法院怎么执行判决在我国,法院判决总存在执行难的问题,为了充分解决这一难题,我国对法院执行庭有关的责任和执行方法进行了约定。对于不同案件,执行程序也有所不同。因此,常常有这样的问题:判决书下来了法院怎么...

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