律法录

房东的优选知识

在房东精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现房东精彩专题知识的精髓。这里不仅是房东理论的展示场所,更是房东知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的房东信息,了解房东方面的规范和要求。

  • 房东偷税漏税怎么举报

    房东偷税漏税怎么举报

    转租房屋要注意什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋...

  • 租房合同未写明租期房东不租了

    租房合同未写明租期房东不租了

    签了租房合同不想租了怎么办1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到...

  • 房子转租是否需要经过房东

    房子转租是否需要经过房东

    房子转租是否需要经过房东房子转租需要经过房东。我国《民法典》第七百一十六条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租...

  • 房屋过户后房东能反悔吗

    房屋过户后房东能反悔吗

    离婚后房屋过户怎么办理1、办理离婚房产过户手续需要带的证件离婚判决书或离婚协议书或离婚、房地产证(如有共有证的,包括共有证)、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。2、办理离婚房产过户手续的流程(1)按...

  • 租房期间房东私自换锁该如何办

    租房期间房东私自换锁该如何办

    租房期间房东私自换锁该如何办房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的...

  • 房东不解除租房合同怎么办

    房东不解除租房合同怎么办

    一、房东不解除租房合同怎么办房东不解除租房合同租客可以根据实际情形与房东进行协商,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向房东送达退租通知,通知到达房东时解除租房合同。《民法典》第五百六十二条当事人协商一...

  • 房子签了合同房东毁约

    房子签了合同房东毁约

    店面签了5年合同房东违约怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其...

  • 租房期间房东私自换锁怎么办

    租房期间房东私自换锁怎么办

    租房期间房东私自换锁怎么办房东如无正当理由擅自进入房客的出租房私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。私闯民宅,指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行...

  • 租赁期内房东加租金

    租赁期内房东加租金

    合同未到期,房东加租你手中的那份合同还在不在?如果在,你就不必太担心,一切按合同办事,房东叫你重新签合同实际上是想对原合同进行更改。另外,你是以现金方式支付的租金还是通过银行转账的方式支付租金,你保存好支付租金的凭...

  • 房租到期房东有权清空房内东西吗

    房租到期房东有权清空房内东西吗

    一、房租到期房东有权清空房内东西吗房租到期房东一般无权清空房内东西。租客房租到期房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权...

  • 转租房屋需要房东在转租合同上签字吗

    转租房屋需要房东在转租合同上签字吗

    转租房屋需要房东在转租合同上签字吗承租人转租房屋的,一般不需要房东在转租合同上签字。房屋转租,是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转...

  • 房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿

    房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿

    一、房东提前终止房屋租赁合同怎样补偿依据我国规定,房东在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七...

  • 上海市直接和房东签订租房合同

    上海市直接和房东签订租房合同

    在于房东签订租房合同前有哪些注意事项在于房东签订租房合同前需要注意的事项有租凭合同时要写明租房期限、租房具体地址,室内包含设施(水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上;要查看房东的房产证,并...

  • 房东知晓房屋转租后

    房东知晓房屋转租后

    转租可以不告知房东吗如果事先合同有约定转租情形的,不用通知大房东。如果没有约定的,必须征得大房东同意,才能转租。依我国合同法关于房屋租赁合同的规定,租赁房屋未说明期限的,视为不定期租赁,不定期租赁的情况下,房东和房...

  • 最新修订房客没交租金跑了房东应该应该需要怎么解决

    最新修订房客没交租金跑了房东应该应该需要怎么解决

    最新修订房客没交租金跑了房东应该应该需要怎么解决房客没缴租就跑了,房东索要无果,可以向法院起诉。【法律依据】《民法典》第七百二十二条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期...

  • 租房未到期房东毁约如何处置

    租房未到期房东毁约如何处置

    租房未到期房东毁约如何处置违约方应承担违约责任。根据有关规定,租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金低于实际发生的损失,守约金;如果约定的违约金过分高于实际损失,违约方可...

  • 房东提前终止租房合同违约金该如何付

    房东提前终止租房合同违约金该如何付

    房东提前终止租房合同违约金该如何付1、违约金可以先协商,协商不成按照租房合同中的约定赔偿。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、...

  • 迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗

    迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗

    一、迟延交付租金房东可以解除租赁合同吗迟延交付租金,房东不能解除租赁合同,承租人无正当理由到期未交付租金的,出租人应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后,承租人仍不予交付,出租...

  • 房东能随时解除租赁合同吗

    房东能随时解除租赁合同吗

    出租人可以随时解除租赁合同吗出租人不可以随时解除租赁合同,承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋...

  • 欠了房东的水电费跑了违法吗

    欠了房东的水电费跑了违法吗

    欠了房东的水电费跑了违法吗1.房客欠电费跑了是违法的。房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼,追回相关的水电费。对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,是可以解除合同的。当事人一方未支付价...

  • 在合同期内房东可以涨房租吗

    在合同期内房东可以涨房租吗

    在合同期内房东可以涨房租吗1、法律分析:房东不可以在合同内提高租金,租房合同是基于双方平等协商的基础上自愿签订的,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。作为房东来...

  • 合同期未到房东不租了

    合同期未到房东不租了

    门面未到期房东违约不租了怎么办商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承...

  • 针对租客违约的情况下 - 作为房东是否可以不退租金

    针对租客违约的情况下 - 作为房东是否可以不退租金

    针对租客违约的情况下,作为房东是否可以不退租金能否不退租金看具体情况定。主要看合同中关于违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退租金,那就可以不退,否则是要退的,但是租客违约,房东可以主张违约金。法律规定,当事...

  • 最新可以将二手房转租给原房东吗

    最新可以将二手房转租给原房东吗

    可以将二手房转租给原房东吗如果原房东对房子已经没有所有权,可以转租给原房东,双方签订租房合同即可。根据相关的法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。《民法典》第七百一十六条:承租人经出租人同意,可...

  • 出租房被盗房东要负责任吗

    出租房被盗房东要负责任吗

    出租房被盗房东要负责任吗如果房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,说明房东尽到了安全保障义务,则被盗后房东不需要承担责任;反之房东没有尽到上述义务,则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和...

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