律法录

退房的优选知识

在退房精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现退房精彩专题知识的精髓。这里不仅是退房理论的展示场所,更是退房知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的退房信息,了解退房方面的规范和要求。

  • 退房要求满足的条件有什么

    退房要求满足的条件有什么

    退房要求满足的条件有什么1、是签订了购房合同的,并且合同是有效的。2、需要存在规定的可以退房的情形,比如主体结构质量问题不能交付等情形。3、需要在规定的行使解除权的期限内进行退房。...

  • 退房东西丢了谁负责

    退房东西丢了谁负责

    退房东西丢了谁负责要根据不同情况归责,首先得查监控,看看除了客人之外,还有哪些人员进入过房间。根据法律的规定,宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人...

  • 首付已付已备案可以退房么

    首付已付已备案可以退房么

    首付已付已备案可以退房么首付已付已备案可以退房,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定...

  • 买了小产权房 - 想退房怎么办

    买了小产权房 - 想退房怎么办

    买了小产权房怎么办关于买了小产权房怎么办的回答为小产权房不能买卖,不被国家认可,不受法律保护。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府...

  • 退房是否给违约金

    退房是否给违约金

    退房是否给违约金根据法律规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。也就是说,如果购房者是出于自己主观的原因想要退房,就需要支付违约金了。购...

  • 碧桂园退房违约金

    碧桂园退房违约金

    丹阳碧桂园物业费违约金怎么算?物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进行商谈、提建议的过程...

  • 北京房产律师——开发商五证不全且多年未办理成功 - 买方起诉退房并主张增值损失纠纷

    北京房产律师——开发商五证不全且多年未办理成功 - 买方起诉退房并主张增值损失纠纷

    原告诉称宋某兰向本院提出变更后的诉讼请求:1.请求确认宋某兰与A公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》无效;2.请求依法判令A公司退还宋某兰购房款389648元及利息;3.请求依法判令A公司赔偿宋某兰购房贷款利息28994...

  • 商品房退房时间是怎么规定的

    商品房退房时间是怎么规定的

    律师解析:1、商品房退房是有时间限制的。2、超出规定期限,未退房将失去退房的权利。3、法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。4、对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发...

  • 租房合同没到期退房要付

    租房合同没到期退房要付

    租房没到期怎么退房提前退房属于违约,要承担什么样的违约责任,要看合同约定,以及是否给对方造成损失。有以下几种情况:1、如果因为你的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,你都需要赔偿对方的经济损失。2、如...

  • 租房逾期退房违约金应该如何算

    租房逾期退房违约金应该如何算

    律师解析:如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如果当事人一方违反合同约定,不履行合同的义务或者履行合同义务不符合双方合同约定的,那么就应...

  • 租房退房后房东不退押金 - 怎么办

    租房退房后房东不退押金 - 怎么办

    租房房东不退押金怎么办一、要看你和房东签订的合同,如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金,退押金就比较困难了;和房东协商解决,看3个月的押金能退多少;二、一般来说租房押金是双方协商的结果,押金法律...

  • 有合同和购房发票能退房吗?

    有合同和购房发票能退房吗?

    律师解答:可以。律师解析:出现以下情况可以申请退房:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同欺诈等...

  • 没有签购房合同可以退房吗

    没有签购房合同可以退房吗

    草签购房合同能退房吗具体需要看草签合同是如何约定的。草签合同只要符合房管局的规定,双方签字是具有法律效力的。根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定与法定两种。约定是指购房者与开发...

  • 租客“毁坏式”退房被起诉赔偿9万元

    租客“毁坏式”退房被起诉赔偿9万元

    广州南沙区法院:承租人未尽妥善保管义务,应承担赔偿责任来源:人民法院报|作者:郑育婷谢雨虹租客退租后留下一片狼藉,房屋墙壁、地面均遭人为损坏,导致房屋无法正常使用,房东怒将租客诉至法院。近日,广东省广州市南沙区人民法...

  • 一手房备案后是否还可以退房

    一手房备案后是否还可以退房

    一手房备案后是否还可以退房一手房备案后还可以退房。一方可以与另一方协商一致退房退款,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除买房合同。《民法典》第五百六十二条,当事人协...

  • 银行按揭办不下来退房违约金多少?

    银行按揭办不下来退房违约金多少?

    律师解析:先根据合同要求处理。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的百分之三十。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。在我国的合同违约的情况下,合同的当事人可以约定一方违约时应当根据违约...

  • 因资金不足退房是不是需付违约金

    因资金不足退房是不是需付违约金

    一、因资金不足退房是不是需付违约金因资金不足退房需付违约金。因为租赁一方如果因为资金不足提前退房的,属于违约行为,既然属于违约行为,守约方就可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、赔偿违约金等...

  • 租房退房时纠纷

    租房退房时纠纷

    租房退房纠纷找哪个部门找法院诉讼处理,解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。(2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据...

  • 购房者可以退房的原因有哪些

    购房者可以退房的原因有哪些

    购房者可以退房的原因有哪些购房者可以下情形发生时提出退房:1、擅自变更规划设计;2、开发商“五证不全”;3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证;4、延期交房催告后仍不交房;5、房屋面积误差超3%;6、质量问题影响使用;7、房...

  • 重庆公租房退房委托书

    重庆公租房退房委托书

    重庆公租房有哪些申请地点:渝北的民心佳园、康庄美地(重庆第一个、第二个公租房小区)、空港乐园;九龙坡的民安华福、城西家园、九龙西苑、金凤佳园;南岸区城南家园(最大)、江南水岸;北碚的两江民居;沙坪坝的康居西城、...

  • 开发商降价可以退房吗

    开发商降价可以退房吗

    开发商降价可以退房吗开发商降价一般不可以退房。退房是指解除购房合同,只有出现法定事由以及约定事由时,才可以解除购房合同。根据法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合...

  • 购房贷款没批下来能否退房

    购房贷款没批下来能否退房

    购房贷款没批下来能否退房购房贷款没批下来不能退房。已经签订合同了,如果要退房,需要双方协商解决,一般需要按合同约定,支付一定的违约金。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...

  • 按揭办不下来是否可以申请退房

    按揭办不下来是否可以申请退房

    按揭办不下来是否可以申请退房1、按揭办不下来可以退房,但可能承担违约责任。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据按揭办不下来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。2...

  • 买房签了合同退房需要违约金吗

    买房签了合同退房需要违约金吗

    律师解答:如果约定了违约金那么就需要。律师解析:买房签了合同退房属于违约行为合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先,当事人一方不履行合...

  • 租赁房屋退房协议范本

    租赁房屋退房协议范本

    房屋退租合同的范本甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________原乙方承租甲方位于的房产,租用到期日期为:_________________2022年2月28日,现由于乙方单方面要求提前终止租赁合同。经双方协商,达成以下...

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