律法录

账房的优选知识

在账房精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现账房精彩专题知识的精髓。这里不仅是账房理论的展示场所,更是账房知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的账房信息,了解账房方面的规范和要求。

  • 购买顶账房三方签订合同

    购买顶账房三方签订合同

    购买二手房怎么签订合同1、详细规定了房屋基本概况,包括房屋坐落、产品、书证号、幢号、房号、结构、总层数、所在楼层、建筑面积、设计用途、共有人、土地情况、租赁情况、抵押情况、使用年限等。目的在于提醒交易方...

  • 水泉文苑顶账房回迁房

    水泉文苑顶账房回迁房

    回迁房标准在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑...

  • 顶账房无购房合同

    顶账房无购房合同

    买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。...

  • 顶账房有购房合同吗

    顶账房有购房合同吗

    买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。...

  • 工程顶账房怎么签约

    工程顶账房怎么签约

    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。买家要购买工程顶账房,就必须与开发商签订购房合同。《民法...

  • 抵账房不交房违约责任

    抵账房不交房违约责任

    逾期交房违约责任怎么承担根据有约定按照约定处理,没有约定按照法定处理的原则,如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定,则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...

  • 顶账房购房合同和预售合同

    顶账房购房合同和预售合同

    预售合同和购房合同有什么区别购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。二者区别在于:预售合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。商品房出售...

  • 买顶账房流程

    买顶账房流程

    流程:1、与开发商签订买房合同,工程抵押房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商;2、如果是全款买房,合同成立后可以去房管部门办理不动产产权登记,领取房产证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、...

  • 买顶账房需要对方拿什么手续

    买顶账房需要对方拿什么手续

    对方需要携带本人的身份证明、该房屋的房产证以及该房屋抵押价值说明书等手续。顶账房也称之为抵债房,是指债务人无法以货币偿还债务时,将自己的房屋作价支付给债权人,再由债权人出售的房屋。需要注意的是,完成过户登记才...

  • 顶账房购房合同

    顶账房购房合同

    买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。...

  • 顶账房房屋转让协议

    顶账房房屋转让协议

    买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。...

  • 顶账房转让协议书

    顶账房转让协议书

    股份转让协议书范本转让方(甲方):受让方(乙方):甲乙双方经过友好协商,就甲方持有的有限责任公司股权转让给乙方持有的相关事宜,达成如下协议,以资信守:1、转让方(甲方)转让给受让方(乙方)有限公司的%股权,受让方同意接受。2、由甲方...

  • 顶账房影响房产证吗

    顶账房影响房产证吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 抵账房和开放商签订合同

    抵账房和开放商签订合同

    签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...

  • 顶账房没有购房合同

    顶账房没有购房合同

    买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。...

  • 顶账房购房合同范本

    顶账房购房合同范本

    广州市商品房预售专用款账户监管协议书范本甲方:广州市乙方:_________分行/支行(监控银行)丙方:_________(房地产开发企业)为加强商品房预售管理,规范商品房预售款使用行为,根据《广东省商品房预售管理条例》的规定,经甲、...

  • 顶账房怎么办购房合同

    顶账房怎么办购房合同

    买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。...

  • 没有房产证的顶账房能贷款吗

    没有房产证的顶账房能贷款吗

    一、没有房产证的顶账房能贷款吗能不能贷款主要看房子的实际情况,房子本身处于抵押状态的不能办理贷款;房子一切正常的情况下:第一:要和房主协商好,一般房主不会同意。因为要先把合同改成自己的名字才能贷,关键是如果自己...

  • 什么样的顶账房不能买

    什么样的顶账房不能买

    没有房产证的顶账房不能买。因为房主未取得该顶账房的房屋所有权,不能处分该房屋。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于...

  • 买抵账房网签备案注意事项有哪些

    买抵账房网签备案注意事项有哪些

    一、买抵账房网签备案注意事项有哪些?1、查清五证与购房资格在网签之前,购房者要查清楚开发商是否具备五证,证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时,购房者的购买资格没有核检通过,也是不能网签的。双方的资格必须要同...

  • 买抵账房网签了有用吗

    买抵账房网签了有用吗

    有用的,但购房合同应该都写清楚。交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,...

  • 顶账房买卖合同纠纷举证责任是怎样的(劳动合同纠纷举证责任)

    顶账房买卖合同纠纷举证责任是怎样的(劳动合同纠纷举证责任)

    顶账房买卖合同纠纷举证责任是怎样的(劳动合同纠纷举证责任)1、《民事诉讼法》第64条规定,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。2、当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任...

  • 顶账房转让协议

    顶账房转让协议

    买顶账房流程所谓顶账房实际就是工程抵押房。虽然“工程抵押房“由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房“,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。...

  • 为什么不能买顶账房

    为什么不能买顶账房

    因为风险比较大,不仔细考察可能会导致自己拿不到房产证。顶帐的一般都是建筑商,材料商、原料商。因此顶账房通俗的说开发商用房子来抵欠原料商的钱(债)。购买前需要考察该房源是否有产权证,是否存在顶账房买卖协议,看卖方是...

  • 应昌公寓是回迁房汾阳顶账房回迁房

    应昌公寓是回迁房汾阳顶账房回迁房

    什么是回迁房,可以买卖回迁房吗(一)什么是回迁房?回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房,商品房都出房产证了,那交易都一样。没出房产...

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