律法录售楼的优选知识
在售楼精彩专题，我们通过深度解读法律政策、分析典型案例，以通俗易懂的语言为用户呈现售楼精彩专题知识的精髓。这里不仅是售楼理论的展示场所，更是售楼知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的售楼信息，了解售楼方面的规范和要求。
-
![售楼时的广告是否具有法律效力]( "售楼时的广告是否具有法律效力")
售楼时的广告是否具有法律效力
开发商在售楼的时候，不管销售的是期房还是现房，一般都是会通过打广告的方式来吸引购房者的。对于售楼时的广告，其中往往会作出比较美好的设想、承诺，但对于购房者而言，可能就不会知道这样的广告是否具有法律效力，因此也就不...
-
![售楼广告是不是购房合同的内容]( "售楼广告是不是购房合同的内容")
售楼广告是不是购房合同的内容
售楼广告一般不是购房合同的内容。商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视...
-
![售楼广告内容没兑现是否属于违约?]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约?")
售楼广告内容没兑现是否属于违约?
律师解析：售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影...
-
![售楼广告内容没兑现属于违约的吗]( "售楼广告内容没兑现属于违约的吗")
售楼广告内容没兑现属于违约的吗
售楼广告内容没兑现属于违约的吗1.售楼广告内容没兑现属于违约，应当将该内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容...
-
![售楼广告上的内容开发商应兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商应兑现吗")
售楼广告上的内容开发商应兑现吗
应当兑现。商品房广告及其相关资料是房地产开发企业宣传楼盘、吸引购房人的主要方式。依据有关法律、法规的规定，广告应当真实、合法、科学、准确，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。同时，销售广告和宣传资料所明...
-
![售楼广告是否是购房合同]( "售楼广告是否是购房合同")
售楼广告是否是购房合同
售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买...
-
![不兑现售楼广告中的内容算违约吗]( "不兑现售楼广告中的内容算违约吗")
不兑现售楼广告中的内容算违约吗
不兑现售楼广告中的内容算违约吗售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及...
-
![怎么应对售楼书陷阱]( "怎么应对售楼书陷阱")
怎么应对售楼书陷阱
律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容...
-
![售楼广告内容没兑现是否属于违约]( "售楼广告内容没兑现是否属于违约")
售楼广告内容没兑现是否属于违约
售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响，故应当...
-
![售楼广告是不是购房合同的内容？]( "售楼广告是不是购房合同的内容？")
售楼广告是不是购房合同的内容？
有关售楼广告的问题一直是房地产市场的一个突出问题。与开发商交涉时，开发商均以售楼广告不是合同内容，没有法律效力为由拒不承担责任。那么，售楼广告是不是购房合同的内容?如果双方发生了冲突，该如何解决售楼广告纠纷?本...
-
![售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛]( "售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛")
售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛
售楼广告内容没有完整兑现可以告违约嘛售楼广告内容没兑现属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合...
-
![售楼广告内容没兑现属于违约么]( "售楼广告内容没兑现属于违约么")
售楼广告内容没兑现属于违约么
根据法律，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，应当视为要约。【法...
-
![不兑现售楼广告中的内容是否算违约]( "不兑现售楼广告中的内容是否算违约")
不兑现售楼广告中的内容是否算违约
不兑现售楼广告中的内容是否算违约1、不兑现售楼广告中的内容算违约。2、售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订...
-
![售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗]( "售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗")
售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗
售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如...
-
![如何解决售楼广告纠纷]( "如何解决售楼广告纠纷")
如何解决售楼广告纠纷
售楼广告纠纷的解决方法：1、协商。当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。...
-
![售楼书的内容一般都包括哪些]( "售楼书的内容一般都包括哪些")
售楼书的内容一般都包括哪些
在具体了解楼盘情况的时候，不仅会看到开发商打出的广告，同时销售人员实际介绍商品房情况的时候，可能会拿出售楼书给购房者阅读了解。需要注意的是售楼书并不是商品房买卖合同中的组成部分，这也是属于售楼广告中的内容。那...
-
![售楼广告的法律效力是怎样的]( "售楼广告的法律效力是怎样的")
售楼广告的法律效力是怎样的
开发商在符合条件的情况下，可以对自己修建的商品房进行销售，而此时为了尽快的销售商品房，往往会采取售楼广告的形式进行。但作为购房者很多其实对售楼广告的法律效力是产生了质疑的，那从法律角度来看的话，售楼广告的法律效...
-
![售楼广告内容没兑现是不是属于违约]( "售楼广告内容没兑现是不是属于违约")
售楼广告内容没兑现是不是属于违约
售楼广告内容没兑现是不是属于违约没兑现售楼广告内容的属于违约。售楼广告作为商品销售的手段之一广泛存在于商品房交易市场，由于其就开发出售的商品房及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并由此对买受人决定订立合同...
-
![售楼广告内容未兑现属违约吗]( "售楼广告内容未兑现属违约吗")
售楼广告内容未兑现属违约吗
售楼广告内容未兑现属违约吗售楼广告内容没兑现属于违约，售楼广告的内容视为要约，而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中，也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时...
-
![被售楼欺骗了买房怎么办]( "被售楼欺骗了买房怎么办")
被售楼欺骗了买房怎么办
律师解析：购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务...
-
![售楼广告是不是购房合同]( "售楼广告是不是购房合同")
售楼广告是不是购房合同
售楼广告不是购房合同。但广告中包含以下内容的，可以视为要约：1、销售广告和宣传资料涉及的内容在商品房开发规划范围内;2、销售广告和宣传资料内容是针对房屋及相关设施的;3、所作的说明和允诺具体确定;4、对商品房买...
-
![售楼后应何时签定购房合同]( "售楼后应何时签定购房合同")
售楼后应何时签定购房合同
签定购房合同注意事项有哪些1、签订商品房买卖合同时，一定要认真、完整地阅读合同，提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。2、签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产...
-
![怎样应对售楼书陷阱]( "怎样应对售楼书陷阱")
怎样应对售楼书陷阱
律师解析：在买房时注意一下注意事项：1、看是否有预售许可证；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容...
-
![售楼广告有法律效力吗？]( "售楼广告有法律效力吗？")
售楼广告有法律效力吗？
在现代社会中，信息化高速发展，客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中，最直接、最效果的渠道，莫过于报纸广告了。那么，根据我国法律规定，售楼广告有法律效力吗?购买商品房的过程中，有的人因为没有注意到其中的一些问题，导...
-
![违反售楼广告承诺怎么办]( "违反售楼广告承诺怎么办")
违反售楼广告承诺怎么办
开发商发布的楼盘广告可以认定为要约，购买者因为相信广告中的内容购买房屋的，广告与实际情况不符合的，开发商要承担违约的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销...
