凶宅的优选知识
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买到的二手房是凶宅可不可以退房
买到的二手房是凶宅可不可以退房买到的二手房是凶宅可以退房,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤...
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卖家隐瞒凶宅 - 可否撤销房屋买卖合同
卖家隐瞒凶宅,可否撤销房屋买卖合同1、以欺诈的手段签订合同的,可以予以撤销。2、《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者...
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房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗
一、房东隐瞒“凶宅”事实可以解除租房合同吗1、房东隐瞒房屋是“凶宅”事实,造成承租人租赁房屋,是存在重大误解的情形,承租人可以请求撤销解除租赁合同。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大...
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凶宅房屋买卖的效力
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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购买了二手凶宅是否可以退房?
律师解析:购买了二手凶宅可以退房的但必须满足一定的条件,首先需是有卖房者为了将房屋卖出或卖高价而故意隐瞒“凶宅”这一重大事实,该行为违反民事活动中的诚实信用原则,构成欺诈。双方所签订的合同为可撤销合同。买方可...
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二手房交易中的“凶宅”问题
司法实践认为,从我国的传统风俗来看,曾经发生过非自然死亡事件的“凶宅”的确会影响购买者的购买意愿和房屋的价值,司法实践在出售者在隐瞒凶宅事实的情况下,支持购买方以合同欺诈为由撤销房屋买卖合同,或者在购买者签订房...
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买到的二手房是凶宅是否可以退房
买到的二手房是凶宅是否可以退房买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有...
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买到凶宅怎么办 - 如何索赔
买到凶宅怎么办,如何索赔买到凶宅的索赔:凶宅是民间的一种说法,没有法律上的规定,买到凶宅可以认定为原房主构成“欺诈”。在双方协商不成的情况下,可以通过诉讼的方式来解决。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十四...
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凶宅合同无效
误买凶宅要怎么办实践中,法院一般认为,发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡,都不算。如果买到了“凶宅”,也别着急,可根据是否在合同中签订相关条款来分别应对:1、合同...
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买了凶宅可以退的吗
房屋买卖双方应遵守诚信原则,卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房...
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强制执行拍卖凶宅
为了是刑事诉讼程序顺利进行相关机关依法对犯罪嫌疑人采取的羁押或逮捕等行为就叫做强制措施。强制措施的执行者是必须经过相关的申请才能对犯罪嫌疑人采取强制措施的,否则属于非法执行强制措施。刑事强制措施一般包括...
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买到凶宅可不可以退
可以要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系,并且履行完毕,但在签订房屋买卖合同时,双方应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息应当予以披露。房屋里有人死...
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买到凶宅买房者可以解除合约吗 - 怎么规定
买到凶宅买房者可以解除合约吗,怎么规定买到凶宅,如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求解除合同的。房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违诚实守信原...
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上海凶宅买卖二手房纠纷
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手...
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购买到凶宅怎么办
我们每个人都是消费者,都会购物买东西,但我们在购买的商品的时候,总会买到劣质产品,特别是现在网购非常火爆,买到劣质产品后却不能退还,使得我们的消费权益受到侵犯。关于消费纠纷时现在来说比较常见的一种纠纷,当消费的权益...
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关于二手房买卖凶宅的约定
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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凶宅解除房屋买卖合同
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...
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购买到凶宅应该怎么办
购买到凶宅应该怎么办1.凶宅,是指在一定时期内曾发生过自杀或凶杀等人为因素致人非正常死亡的房屋。2.《民法典》规定,一方采用欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变...
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二手房买到凶宅要怎样办
二手房买到凶宅要怎样办1、二手房交易买到凶宅的,买方可以要求退房、请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。卖方故意隐瞒“凶宅”这一重大事实违反民事活动中的诚实信用原则,其行为构成欺诈。双方所签订的合同为可撤...
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一不小心买到凶宅可以退吗
房屋买卖双方应遵守诚信原则,卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房...
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二手房凶宅纠纷
怎么应对二手房纠纷针对上述所出现的纠纷,作为不同的行为主体,应该有不同的防范方法,来规避风险,处置纠纷。下面,我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房纠纷。(一)法官角度作为法官,掌握着诉讼...
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上海凶宅二手房纠纷
怎么应对二手房纠纷针对上述所出现的纠纷,作为不同的行为主体,应该有不同的防范方法,来规避风险,处置纠纷。下面,我们从两个角度即从法官和购房者的角度来阐释一下应该如何应对二手房纠纷。(一)法官角度作为法官,掌握着诉讼...
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购买到凶宅可以退吗
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分...
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买到凶宅谁可以退房
买到凶宅谁可以退房买到凶宅的,可以主张退房。发现被欺骗到“凶宅”后,要从知道或者应当知道是“凶宅”后,一年内及时主张解除房屋买卖合同。我国法律规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为...
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拆迁时“凶宅”会遇到区别对待 - 是真的吗?
“杭州杀妻碎尸案”发生后,据新闻媒体报道,当地小区整栋楼的居民均陆续搬离。诚然,随着我国法制化进程的推进和完善,老百姓已不像以前一样封建迷信,但由于上述案件的死者来女士死状过于惨烈,基于公序良俗的思想,周围居民还是...