律法录

出租方的优选知识

在出租方精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现出租方精彩专题知识的精髓。这里不仅是出租方理论的展示场所,更是出租方知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的出租方信息,了解出租方方面的规范和要求。

  • 擅自转租出租方有权解除租赁关系么

    擅自转租出租方有权解除租赁关系么

    承租人擅自转租,出租方是有权解除租赁关系的。【法律依据】《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应...

  • 出租方违约合同赔偿

    出租方违约合同赔偿

    当事人在签订合同时为了避免合同纠纷发生,往往要约定违约责任,如果出现任何违约的情况,就按照合同约定的条款解决。那么出租方违约合同赔偿有哪些规定呢?接下来本站小编将为大家介绍出租方违约合同赔偿相关知识。一、出...

  • 租赁方指的是出租方还是承租方

    租赁方指的是出租方还是承租方

    通常情况下,租赁方是把租赁物交付给承租人使用的一方,指的是出租方。在经济快速发展的大背景下,背井离乡去异地打工的务工人员越来越多,他们涉及最多的的就是务工时的租房问题,认清房屋租赁合同中的租赁方和承租方,可以减少...

  • 如果出租方违约怎么办

    如果出租方违约怎么办

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 租赁合同出租方的消防责任

    租赁合同出租方的消防责任

    治安管理是治安行政管理的简称,是指公安机关依照国家法律法规,依靠群众,运用行政手段,维护社会治安秩序,保障社会生活正常进行的行政管理活动。治安管理的任务主要有四方面,维护社区治安秩序维护社区治安秩序;预防、发现和...

  • 租赁合同出租方侵权责任

    租赁合同出租方侵权责任

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 商铺门面合同到期不续签有补偿吗合同到期出租方不续签要怎么办

    商铺门面合同到期不续签有补偿吗合同到期出租方不续签要怎么办

    如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担任何法律责任,也没有补偿。如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。【法律依据】《民法典》第七百三十三条...

  • 房屋出租出租方违约怎么办

    房屋出租出租方违约怎么办

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 出租方承担商户专利侵权责任吗

    出租方承担商户专利侵权责任吗

    一、出租方承担商户专利侵权责任吗?出租方不承担商户专利侵权责任,专利侵权责任由侵权人承担。《民法典》第一千一百六十五条【过错责任原则】行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定...

  • 房屋租赁合同出租方责任

    房屋租赁合同出租方责任

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 出租方违约解除合同

    出租方违约解除合同

    交通事故赔偿可以分期付吗?对方同意即可,可以分期付。交通事故赔偿一般包括以下项目:受害人受伤未致残的,医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。受害人因伤致残的,医疗费、误工费、护...

  • 商铺门面合同到期不续签有补偿吗 - 合同到期出租方不续签怎么办

    商铺门面合同到期不续签有补偿吗 - 合同到期出租方不续签怎么办

    一、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?没有。房屋租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租...

  • 商铺租赁合同到期出租方不续签怎么办

    商铺租赁合同到期出租方不续签怎么办

    商铺租赁合同到期出租方不续签怎么办1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,...

  • 租赁合同出租方违约金

    租赁合同出租方违约金

    租赁合同出租方违约责任怎么算1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租...

  • 民法典中出租方不履行合同怎么办

    民法典中出租方不履行合同怎么办

    民法典中出租方不履行合同怎么办先协商解决。根据法律规定,出租房不履行合同的处理方式是:1、协议优先,协商不成的向法院起诉,要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约造成对方损失的,损失赔偿...

  • 拆迁时如何处理好承租方和出租方的关系

    拆迁时如何处理好承租方和出租方的关系

    拆迁时如何处理好承租方和出租方的关系(一)、兼顾利益为上策首先要确定的一点就是拆迁的利益不仅仅是属于任何一方主体的,不仅属于出租方也是属于承租方的,除非在拆迁前已经在双方的租赁协议里就补偿权益进行了不公平约...

  • 商铺出租方违约赔偿标准

    商铺出租方违约赔偿标准

    租赁店面合同违约赔偿标准没有明确标准,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院...

  • 房屋租赁诉状出租方

    房屋租赁诉状出租方

    房屋租赁出租方注意事项1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信...

  • 租赁合同中出租方违约

    租赁合同中出租方违约

    租赁合同出租方违约责任怎么算1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租...

  • 房产税由出租方交还是承租方交

    房产税由出租方交还是承租方交

    房产税的征收有严格的范围、对象和标准,同时在征收期限上面也是有规定的。当然,就目前而言,我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税,并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆。而这...

  • 房屋租赁合同出租方变更

    房屋租赁合同出租方变更

    房屋租赁出租方注意事项1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信...

  • 租房协议书范本出租方应该怎么写

    租房协议书范本出租方应该怎么写

    一份标准的租房协议书对房东和租客的都是非常重要的,并且其实很多房东在租房的时候,都是比较关注租房协议书范本出租方应该怎么写的。其实租房协议书应该是出租方和承租方在协商一致的情况下签订的,不过有的时候,如果是出...

  • 租赁合同中出租方的附随义务包括什么?

    租赁合同中出租方的附随义务包括什么?

    1.出租人收取租金时,应当按照租赁合同的约定,除租赁合同另有约定外,不得向承租人收取其他费用。除公有住房外,出租人可以与承租人约定收取租赁保证金;2.给付义务,即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保...

  • 出租方单方面解除租赁合同补偿

    出租方单方面解除租赁合同补偿

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 租赁合同出租方违约责任

    租赁合同出租方违约责任

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

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