律法录

房主的优选知识

在房主精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现房主精彩专题知识的精髓。这里不仅是房主理论的展示场所,更是房主知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的房主信息,了解房主方面的规范和要求。

  • 原房主欠物业费被起诉

    原房主欠物业费被起诉

    原业主欠下物业费该由谁补缴物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所...

  • 买的二手房交完定金房主不办手续

    买的二手房交完定金房主不办手续

    二手房过户办手续的流程1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交...

  • 有没有规定二手房交易前房主收到尾款的日期

    有没有规定二手房交易前房主收到尾款的日期

    二手房收到尾款收条怎么写?有什么格式今收到(身份证号:)购房尾款(人民币大写):,该款已由买方建设银行汇入本人提供的银行账号(开户银行:,账户名称:,账号/卡号:)。该款与前期已收到购房首付款(人民币大写:)共同作为本次房屋买卖的房款,共...

  • 住所使用证明是什么意思 - 用途是什么?租房可以吗?对房主有什么影响吗

    住所使用证明是什么意思 - 用途是什么?租房可以吗?对房主有什么影响吗

    住所使用证明是什么意思,用途是什么?租房可以吗?对房主有什么影响吗对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的,需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地,但是如果在办理土地使用...

  • 小产权房房主名字吗

    小产权房房主名字吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 房子定金交了房主反悔

    房子定金交了房主反悔

    买二手房,交了定金5万,房主反悔出卖了。怎么办你好,根据《担保法》和《合同法》的规定,“给付定金的一方不履行约定的义务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的义务的,应当双倍返还定金”。根据这些规定,如果合同...

  • 房主纳税授权委托书

    房主纳税授权委托书

    授权委托书1、委托代理人代理原告提起民事诉讼的,原告签字的授权明确的授权委托书。2、法定代理人与指定代理人应提交本人的身份证明材料复印件以及其与原告关系的证明材料复印件。...

  • 我买房交了定金房主又不卖了

    我买房交了定金房主又不卖了

    买房子交了定金,卖家又不想卖了你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求...

  • 租的店面房主违约货物损失怎么办

    租的店面房主违约货物损失怎么办

    租的店面房主违约货物损失怎么办商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承...

  • 如何避免房主一房多卖?

    如何避免房主一房多卖?

    一、如何避免房主一房多卖?1、一定要找正规的中介公司2、确认卖方有权出卖房屋房屋权利人为多个人时,应当要求所有人同时在合同上签字,若确有部分产权人无法到场签字时,也需要求代签者提供公证委托书,以免由于卖方无权处...

  • 出租房未经房主同意可以合租吗?

    出租房未经房主同意可以合租吗?

    租来的房不是自己的房子,你必须装饰的话需要得到房东的同意。然而,在实践中,一些租户会找到一个共享的合作伙伴,因为他们有想要安顿下来,而且可以减少租金压力。最初,一个人在租房子。现在它突然变成了两个或更多的人。房东...

  • 二手房买卖为啥房主总拖着

    二手房买卖为啥房主总拖着

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 交订金4万给房主想反悔 - 订金能退吗

    交订金4万给房主想反悔 - 订金能退吗

    交订金4万给房主想反悔,订金能退吗1.房子订金已交,中介说房主反悔不卖了,双方可以依据签订的购房协议上的约定为准,属于订金的全额退还购房人,属于定金的,要双倍偿还购房者所缴纳的费用。2.依据《中华人民共和国民法典》规...

  • 房主能强行收回房屋吗

    房主能强行收回房屋吗

    律师解答:一般情况下是不能的,构成违约。律师解析:一般情况下房主是不能强行收回房屋的,此种行为构成违约。但是出租人有合同解除权,且解除合同通知已送达承租人或者租赁合同期满终止的,出租人可以通知承租人不再续租。出租...

  • 房屋买卖前房主在诈骗

    房屋买卖前房主在诈骗

    房屋买卖诈骗怎样判刑《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别...

  • 我想咨询一下房主去世后房屋归属谁

    我想咨询一下房主去世后房屋归属谁

    我想咨询一下房主去世后房屋归属谁房主去世后房屋归属,如果房主订立了有效的遗嘱,则按照遗嘱内容确定房屋的归属。不过,继承人如果放弃继承,则不享有房屋的所有权。没有遗嘱,则按照法定继承确定房屋归属。根据2021年生效的...

  • 拆迁补偿原房主

    拆迁补偿原房主

    非居住房主拆迁补偿标准拆迁非居住房屋:货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定;实行价值标准房屋调换的,应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。拆迁未出租非居住房屋的,或者拆迁由租赁双方...

  • 房产证房主没有过户怎么办

    房产证房主没有过户怎么办

    土地证没有过户房产证已过户,怎么办?土地证没有过户房产证已过户的话,以房产证为主,房产证过户了,那么房产产权就发送了变化。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“...

  • 房主不能一房多卖

    房主不能一房多卖

    房主一房多卖如何处理按司法解释明确规定,可要求开发商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订,关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性,开发商又将房屋卖给他人,属于严重的违约行为,购房者在选择签订购买该房屋,事...

  • 房屋过户后原房主不搬

    房屋过户后原房主不搬

    房屋过户后原房主不搬应该怎么处理?你因为合同签订条款不明确,导致双方理解分歧,产生纠纷,对于约定不明确的条款只能依照法律规定进行解释。第一,对交付房屋的期限约定不明,你有权随时要求对方履行。《合同法》第六十一条规...

  • 经济适用房房主去世后

    经济适用房房主去世后

    经济适用房年以外的经济适用房,任何消费者都可以购买,而且业主可以按照市场价格出售,消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳),购买后的房屋产权性质是商品房。...

  • 有土地证但是房主不给

    有土地证但是房主不给

    房主去世房产证土地证是否必须过户?是的,通常是需要过户,按照继承方式过户就可以了。《继承法》第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承...

  • 原房主死亡房屋买卖过户

    原房主死亡房屋买卖过户

    房屋买卖过户需要哪些材料房产买卖过户的材料准备主要有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)...

  • 买房怎么防止房主一房多卖

    买房怎么防止房主一房多卖

    怎么防止房主一房多卖(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即哪一份合同签订的日...

  • 买房子有公正还需要原房主吗

    买房子有公正还需要原房主吗

    买房子公正和不公正有什么区别因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约...

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