律法录

代征的优选知识

在代征精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现代征精彩专题知识的精髓。这里不仅是代征理论的展示场所,更是代征知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的代征信息,了解代征方面的规范和要求。

  • “以租代征”土地改变了用途 - 承包到期返还时怎么处理?

    “以租代征”土地改变了用途 - 承包到期返还时怎么处理?

    处理此问题的法律政策依据:《土地管理法》六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。第七十六条规定,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地...

  • “以租代征”存在严重违法 - 损害了农民利益

    “以租代征”存在严重违法 - 损害了农民利益

    近年来,很多征收方为了规避土地征收程序,纷纷以“租用”的形式占用农民土地。这种“租用”一般都具有时间长、补偿低的特点。例如政府为了建工业园要租用农民的土地,租用50年,每年给1200元的补偿等等,那么政府的这种方式真...

  • 关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知

    关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知

    关于进一步加强代扣代收代征税款手续费管理的通知为进一步规范和加强代扣代缴、代收代缴和委托代征(以下简称“三代”)税款手续费的管理,根据《中华人民共和国预算法》和《中华人民共和国税收征收管理法》及其他有关法...

  • 朝阳区房屋租赁代征点

    朝阳区房屋租赁代征点

    有谁知道朝阳区个人房屋出租税收代征点吗?你好,朝阳区个人房屋出租税收代征点的基本业务是代收北京市个人房屋出租税款,代开发票;它的职责范围是:1.严格执行个人出租房屋税款缴纳相应政策,在税务指导下开展代征工作。2.负责...

  • 伊春火锅店以租代征如何给

    伊春火锅店以租代征如何给

    伊春火锅店以租代征如何给火锅店所有权人和承租人都应当获得补偿,所有权人的补偿包括对商铺估价补偿,商铺出租的租金损失的补偿。商铺承租人的补偿包括:1、店面装修的补偿;2、停产停业损失的补偿;3、货物出清损失的补偿;4、...

  • 契税税种不能委托代征

    契税税种不能委托代征

    继承人中的一人将遗产隐匿,被继承人死亡3年后,该继承人又起诉要求全部依法占有其他继承人应该怎么办?你好,有遗嘱按遗嘱继承,无遗嘱按法定顺序继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开...

  • 一般代征地收回需要补偿吗?

    一般代征地收回需要补偿吗?

    一、一般代征地收回需要补偿吗?代征地收回也是需要支付相应的补偿;根据《土地管理法》第四十八条规定:征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支...

  • 四川钉子户以租代征该怎样给

    四川钉子户以租代征该怎样给

    四川钉子户以租代征该怎样给双层厂房拆迁补偿没有统一的标准,具体要根据工厂的规模大小,综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面:第一,厂房土地的补偿,厂房使用的国有土地且拥有使用权的,根据土地实际...

  • “以租代征”违法 - 但已经租出去的地怎么办?

    “以租代征”违法 - 但已经租出去的地怎么办?

    一、“以租代征”违法,但已经租出去的地怎么办?“以租代征”租出去的可以要回来,以租代征改变农村集体土地使用性质是属于违法的行为,所签订的出租合同同样是无效的,农民可以通过主张合同无效的方式要回土地。《中华人民共...

  • 土地以租代征后无法恢复原状 - 怎么支付征地补偿

    土地以租代征后无法恢复原状 - 怎么支付征地补偿

    近年来,很多地方都提高了征地补偿标准,并逐步按照区片综合地价来赔偿。客观上来说,农民可以从土地征收当中获得更好的赔付标准。一些地方为了规避征地成本,采取和农民签订租地协议的方式来获取土地用于建设。一亩地一年只...

  • 上海房屋租赁代征点

    上海房屋租赁代征点

    上海房屋租赁备案流程1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴...

  • 法律规定代征地面积算补偿吗?

    法律规定代征地面积算补偿吗?

    一、法律规定代征地面积算补偿吗?法律规定代征地面积算补偿。1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的...

  • 以租代征后还可以要回自己的土地吗?

    以租代征后还可以要回自己的土地吗?

    一、以租代征后还可以要回自己的土地吗?说到“以租代征”,农民朋友大都不陌生。因为现在很多农村的地区都在推进城镇化,征收拆迁已经成为一个普遍的现象。而在这样的背景后,对农民的土地“以租代征”,应运而生。简单点说...

  • “以租代征”的严重违法性 - 被征地农民知道吗?

    “以租代征”的严重违法性 - 被征地农民知道吗?

    所谓“以租代征”,即通过租用农民集体土地尤其是耕地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模的行为。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批程序,在规划、计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地...

  • 购置代征路是否缴纳土地使用税

    购置代征路是否缴纳土地使用税

    新建企业或者是购买楼房地皮时常会牵扯到购置路段属于代征路,由于代征路包含社会公共绿化和道路,需要与当地政府进行沟通,其中涉及到很多方方面面的法律问题,尤其是购置代征路是否缴纳土地使用税这点,困惑着很多购买商。下...

  • 国税局代征个人所得税

    国税局代征个人所得税

    国税局代征个人所得税是怎么计算的呢一是前期试点的营改增范围内的交通运输业和部分现代服务业,我局委托国税部门代征的核定征收率为1.5%,考虑统一公平和便于征管的特点,宜统一核定征收的标准。二是根据个人所得税征收率...

  • 房屋租赁发票代征点

    房屋租赁发票代征点

    国税房屋租赁发票手续要几个税点房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税...

  • 认清违法土地流转和以租代征的区别 - 吃亏的农民可不少

    认清违法土地流转和以租代征的区别 - 吃亏的农民可不少

    近年来,很多地方为了达到有效的征用土地,会提前采取土地流转或者以租代征的方式使用土地,从而降低了征收用地成本,并达到了有效的成果。然而,对于农民朋友们来说,这两种用地方式不区分,就会大大吃亏,因为这两种用地方式的补偿...

  • 农村土地以租代征是否违法

    农村土地以租代征是否违法

    根据《土地管理法》第四十四条规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。而以租代征则是擅自将农用地转为建设用地。即通过租用农民集体土地进行非农业建设,擅自扩大建设用地规模。其实质...

  • 兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿

    兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿

    兰州幼儿园以租代征怎么样赔偿幼儿园拆迁是正在经营需要拆迁还是说修建幼儿园要征收您的房屋呢?若正在经营的学校需要拆迁的,有以下补偿:1、是拆迁资产补偿,包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物、和地上附着物,以及确因搬迁...

  • 别被“以租代征”忽悠了 - 它是违法的

    别被“以租代征”忽悠了 - 它是违法的

    近来自然资源部印发的《关于加强国土空间规划监督管理的通知》中,再次对耕地保护、集体土地管理等工作作出强调,鲜明提出要加强用地审批和乡村建设规划许可管理,坚持“农地农用”。特别是提到的坚持“农地农用”这一要求...

  • 农村的土地遇到了以租代征该怎么办?

    农村的土地遇到了以租代征该怎么办?

    在现如今农村适龄劳动力大量外流到城市中去,许多土地都出现了劳动力缺乏。有的务工农民也想着土地闲着还不如租出去,或者正好有项目到农村租用土地,农民一合算觉得可以将土地租出去收益还比较不错。万一这种时候遇到的其...

  • 谈谈,土地征收中,“以租代征”的事情

    谈谈,土地征收中,“以租代征”的事情

    很多农民可能遭遇过这样的情况:就是快要临近征地拆迁的时候,就会有相关人员告知:“为了生态农业、高效农业或者是为了修建公共设施等等,需要租用农民土地进行建设……”,或者会突然知道某用地单位或个人直接与村委会签订了...

  • 以租代征耍花招,1200斤玉米换一亩地,农民的土地就这么不值钱?

    以租代征耍花招,1200斤玉米换一亩地,农民的土地就这么不值钱?

    “锄禾日当午,汗滴禾下土。谁知盘中餐,粒粒皆辛苦。”这首《悯农》诗讲述了农民在田间劳作的不易。农民的和土地的紧密关系也跃然纸上。农民通过耕作收获粮食来养活家人,然而有的人(常见的有村霸、不良开发商)却想尽办法...

  • 板桥房屋租赁代征点

    板桥房屋租赁代征点

    房屋租赁税收委托哪个部门代征比较好基本上是委托辖区内镇(乡、街)政府(办事处)代征,并按国家税务总局《委托代征管理办法》有关规定签订委托代征合同。代征人员应按国家税务总局《委托代征管理办法》有关规定,从镇(乡、...

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