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房款的优选知识

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  • 男子私自出售夫妻共同房产并转移房款

    男子私自出售夫妻共同房产并转移房款

    广州花都区法院:侵害夫妻共同财产权,离婚时应少分财产来源:人民法院报|作者:郑育婷林绮虹与妻子感情日渐不和,不努力挽救走向破裂的婚姻,却擅自出售共有房屋,并将售房款转移藏匿或挥霍殆尽,结果是“赔了夫人又赔钱”。近日,广...

  • 签合同的时候涉及到房款违约金房款违约金是什么意思

    签合同的时候涉及到房款违约金房款违约金是什么意思

    签合同的时候涉及到房款违约金房款违约金是什么意思根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款...

  • 购房房款与合同不一致

    购房房款与合同不一致

    借款人与收款人不一致怎么办借款人与实际收款人不一致时,借款人应作为被告。由于民间借贷中借款交付与否,直接影响借贷关系是否生效,而收款人与借款人不一致,则往往可能是因为收款人是根据借款人的指示而导致的。如当事人...

  • 房屋过户但房款未付清

    房屋过户但房款未付清

    按揭房屋过户前必须付清银行贷款根据我国《物权法》等法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。夫妻离婚房子过户有贷款。...

  • 房屋契税是按面积还是房款

    房屋契税是按面积还是房款

    房屋契税按总价2%还是按1%你好   你在09年5月收房并办理相关房产手续,我个人认为可以与开发商重新签订正式的房产合同,并以此向房管部门登记,那自然可以享受新的房产政策。   当然得看这个方案房管部门是否能认可...

  • 退房款开发商拖着不给怎么办

    退房款开发商拖着不给怎么办

    退房后开发商不退房款,协商不成,到法院起诉解决。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉至法院要求对方退回房款,还需要保留好开发...

  • 提取的公积金总额可以超过房款总额吗?

    提取的公积金总额可以超过房款总额吗?

    根据我国的法律,住房公积金是可以拿来买房的。但是,如果你想要拿公积金买房的话,是要根据相关规定在合理范围内来操作的,最重要的一点是提取的公积金总额不能超过房款总额的,就比如房价总额是30万的话,你提取的公积金的总额...

  • 父母买房 我们按揭 我们能否卖掉房屋拿回按揭房款

    父母买房 我们按揭 我们能否卖掉房屋拿回按揭房款

    关于征地拆迁的政策法规还是非常多的,在实践中征地拆迁的政策法规起到了非常大的作用,不管是在解决征地拆迁纠纷还是协商确定补偿标准,都是一个重要的参考依据,所以,了解最新政策法规是很有必要的。精选律师·讲解实例我们...

  • 二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决

    二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决

    二手房房产已过户但房款未付清怎么去解决在房产已过户房款未付清的情况下,房屋的产权已发生了转移。因此,卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担违约责任来维护自己的权益。但要注意的是,卖方需要有足够的证据证明房屋...

  • 买方可以起诉小产权房退房款吗

    买方可以起诉小产权房退房款吗

    符合起诉条件的,就可以起诉。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的...

  • 业主房款未还清物业公司有权停水停电吗

    业主房款未还清物业公司有权停水停电吗

    业主房款未还清物业公司有权停水停电吗业主未按期交纳房款,说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务,那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照的规定,要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同...

  • 房款合同违约违约金

    房款合同违约违约金

    房款违约金怎么算商品房买卖合同一般是按照合同范本制作签订的,大多数情况下会对违约责任作出约定。合同中对违约金有明确约定的,按照合同约定计算。合同没有明确约定的,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...

  • 通过中介买房房款打给中介了可以吗?

    通过中介买房房款打给中介了可以吗?

    不可以,房款只能支付给房主,但并非是直接支付。中介只是起到介绍作用,没有担保或中间转账职能。通常做法是在签订购房合同后,一般是将合同报房管部门备案,购房方将购房款交到房管部门专用账户,待房屋过户后,房管部门将购房款...

  • 未付清房款能否收回房屋

    未付清房款能否收回房屋

    律师解答:能。律师解析:未付清房款能收回房屋。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含...

  • 二手房房款全部结清收条

    二手房房款全部结清收条

    亲戚做房产,那二手房房款全部结清收条是怎么样的“收条”是指收到别人或单位送到的钱物时写给对方的一种凭据。正式的“收条”又称为“收据”,无论收到钱,还是收到物品都可以开具“收条”,“收条”可以用来证实履行了交钱...

  • 工程款抵扣房款协议

    工程款抵扣房款协议

    工程价款的数额是非常巨大的,在工程价款结算的时候,一定要按照合同约定的数额和计算方式仔细结算,若有差错,最好的数额就会相差很大,一方就会不服最后的结果,还可能因此对薄公堂。在实践中,建筑工程合同款应当在签订施工合同...

  • 遇到逾期付房款出卖人如何起诉?

    遇到逾期付房款出卖人如何起诉?

    签订房屋买卖合同,这是房屋交易的一个必经步骤,合同一旦签订那么合同,双方就必须按照合同中的条约履行,包括房款也是一样的,假如有人没有按时付清房款的话,卖房者会为了避免买房子的房款不给,一般会通过法律的途径向人民法院...

  • 二手房卖家最后房款

    二手房卖家最后房款

    二手房卖家怎么收房款1、二手房交易中,有意向购买房屋的买方为了确定买卖关系,会付给卖方一些定金,卖方可以收取,也可以以后用此定金抵扣相应的房屋总价。2、买卖双方在签订房屋买卖合同时也可以通过协商由买方先付一定比...

  • 付完房款再签订合同吗

    付完房款再签订合同吗

    签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...

  • 逾期付房款怎么算违约金

    逾期付房款怎么算违约金

    律师解析:视具体情况而定。如果双方在签订合同时约定了违约金的计算方法,按照约定的计算即可。如果没有约定,按照以下计算:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期...

  • 房款催缴属于经济纠纷吗

    房款催缴属于经济纠纷吗

    经济纠纷是否属于民事纠纷按照国家法律规定来说,民事纠纷的广义包括经济纠纷,其狭义仅指不存在社会活动组织隶属关系的地位平等的民事主体间发生的纠纷。所以,只要不涉及经济犯罪,我们就可以说经济纠纷是属于民事纠纷的。...

  • 做低房款合同无效

    做低房款合同无效

    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

  • 业主房款未付清 - 物业公司是否有权停水停电呢

    业主房款未付清 - 物业公司是否有权停水停电呢

    业主未按期交纳房款,说明他没有履行房屋买卖关系中按时付款的义务,那么他就应该承担相应的民事责任。开发商可以按照的规定,要求该业主承担违约金、利息等责任甚至可以要求解除合同等。但如果该住户已按照规定交纳了物业...

  • 离婚后女方需要承担按揭房款吗

    离婚后女方需要承担按揭房款吗

    夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。新婚姻法第39条规定了离婚财产分割的原则,即:"离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女...

  • 公积金贷款额度不够支付房款怎么办

    公积金贷款额度不够支付房款怎么办

    公积金贷款额度不够担保怎么办?剩余的额度可以申请商业贷款,办理公积金和商业贷款的组合贷款。借款人申请组合贷款时,还要满足以下基本条件:(1)借款人具有合法的身份;(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;(3)有稳...

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