律法录

购房者的优选知识

在购房者精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现购房者精彩专题知识的精髓。这里不仅是购房者理论的展示场所,更是购房者知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的购房者信息,了解购房者方面的规范和要求。

  • 购房者拿不到房产证去哪投诉?

    购房者拿不到房产证去哪投诉?

    一、购房者拿不到房产证去哪投诉?购房者拿不到房产证可以去房地产管理部门进行投诉。在购买房子后迟迟拿不到房产证,对于业主来说是会特别担心的,毕竟有了房产证才能够证明房子是真正属于你的,要是没有房产证的话,存在着...

  • 购房者可以退房的情形包括了哪些

    购房者可以退房的情形包括了哪些

    购房者发现问题准备退房时,先吃透相关法规再言退。因为导致业主退房的原因有许多,比如原规划变更,面积缩水、产权证未办理下来等问题。那么,购房者可以退房的情形包括了哪些?退房并不代表着万事大吉,购房者还应处理好后续...

  • 购房者该怎么索要定金

    购房者该怎么索要定金

    一、购房者该怎么索要定金(一)继续与出卖人进行磋商定金担保的是继续磋商义务,认购书中的已决条款仅是买卖合同中的小部分,未决条款与已决条款的细节部分具有很大的磋商空间,双方经过磋商后仍未未达成一致意见的,认购书解...

  • 预售房购房者转让合同

    预售房购房者转让合同

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 购房者“退房” - 是否可以要回定金

    购房者“退房” - 是否可以要回定金

    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么...

  • 遭遇开发商一房多卖购房者怎么维权

    遭遇开发商一房多卖购房者怎么维权

    遭遇开发商一房多卖购房者怎么维权遭遇开发商一房多卖购房者的维权:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的;无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息...

  • 购房者应该如何防止一房多卖

    购房者应该如何防止一房多卖

    一、购房者应该如何防止一房多卖(一)买房前:1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国...

  • 延期交房时购房者是否可以解约

    延期交房时购房者是否可以解约

    房地产交易中,延期交房是购房者经常面临的问题,结果通常是开发商一方占据主动,要么不赔,要么赔偿很少,这是让不少购房者头痛的问题。购房者对解约的问题也模棱两可。那么,从法律角度来看的话,在开发商延期交房时购房者是否可...

  • 开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权

    开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权

    开发商推迟退还定金那么购房者怎么维权开发商推迟退还定金的,那么购房者可以采取下列维权:1、购房者可以同开发商自行协商;2、对于不能达成协商的,购房者可以申请调解,或根据仲裁条款申请仲裁处理;3、对于不能达成调解或仲...

  • 购房者退房后按揭贷款如何处理?

    购房者退房后按揭贷款如何处理?

    法律规定购房者在购买新建商品房时,如果开发商长延期交房达一定时间或者房屋存在质量问题影响居住,购房者有权解除合同,要求开发商退还购房款并赔偿损失,但对于采用按揭贷款方式的购房者,除与开发商签订了房屋买卖合同外,还...

  • 购房者在成都落户的条件是什么?

    购房者在成都落户的条件是什么?

    现在,在成都打工的外地人很多,其中不少人都持有的居住证,对于他们而言,拿到成都户口是一件不错的事情。而按照成都市户籍管理政策,外地人可以选择多种方式入户,包括购房、投资、积分及投靠等。那么,购房者在成都落户的条件是...

  • 合同备案后购房者

    合同备案后购房者

    购房者丢失了购房合同怎么办合同丢失了是可以补办的。《合同法》规定一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同:开发商两份,房管部门备案一份,购房者一份,但如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的购房合同原...

  • 首付被提高 - 购房者能否以此为由要求退房?

    首付被提高 - 购房者能否以此为由要求退房?

    随着部分城市收紧楼市相关调控政策,我们收到了一些当事人的咨询,原本的首付2成变成3成,能否以此为由要求解除购房合同?我们就以下判决来简单分析下:((2019)粤2071民初16091号案情已作简化处理)原告:小赵(化名)被告:某房地产案情概...

  • 购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么

    购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么

    购房合同房价上涨开发商违约的购房者如何解决最新的规定是什么购房合同房价上涨开发商违约的,购房者可以按照合同约定要求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商拒绝承担违约...

  • 购房者是否可以拒绝收房

    购房者是否可以拒绝收房

    购房者是否可以拒绝收房下列情况购房者能拒绝收房:1、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;2、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施...

  • 房东涨价 - 购房者该如何维权?

    房东涨价 - 购房者该如何维权?

    当前,房屋买卖交易中房东涨价的现象屡见不鲜,这种不确定性增加了购房者的购买风险,很多购房者因为房东涨价而错过买房机会,甚至很多“涨价”行为出现在买卖房屋合同签订后。对此,购房者事前、事中、事后应当如何维权呢?一、...

  • 售楼处有欺骗 - 购房者能否退房

    售楼处有欺骗 - 购房者能否退房

    售楼人有欺诈行为可以退房。商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工...

  • 盘烂尾 - 购房者还需继续向银行还贷吗

    盘烂尾 - 购房者还需继续向银行还贷吗

    盘烂尾,购房者还需继续向银行还贷吗1、如果因为楼盘烂尾,商品房买卖合同被解除,房屋担保贷款合同也随之被解除的,购房者无须继续向银行还贷,应由开发商承担剩余贷款的还款责任。2、法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买...

  • 购房者要避开买房的哪些陷 - 有哪些规定

    购房者要避开买房的哪些陷 - 有哪些规定

    购房者要避开买房的哪些陷,有哪些规定购房者要避开买房的以下陷阱:1、品牌陷阱,有些房地产公司虽然挂的是国有或合资的大牌,但实际上是个人所有或者是个人承包;2、精装房陷阱,要注意有些精装房存在质量不合格,使用劣质装修...

  • 购房者退房的理由是什么

    购房者退房的理由是什么

    购买商品房本来是为了住,但是有时候,买完房后发现房子并不如意,于是想退房。购房者要求退房的事情几乎每天都会发生,但不是所有人能退掉房子。那么,购房者退房的理由是什么呢?详细内容请在下文中进行具体了解。从法律角度来...

  • 购房者个人如何办理他项权?

    购房者个人如何办理他项权?

    一、个人如何办理房屋他项权证?1、申请。填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表,并按照相关要求填表。到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后,应到借款银行去盖章,在银行同意盖章后,银行...

  • 购房者可以提出退房的情形有哪些

    购房者可以提出退房的情形有哪些

    我们发现虽然购房者在购买商品房之后可以申请退房,但退房也不是那么容易的事情,而在一些情况下购房者要是强行要求退房的话,则此时就有可能需要承担不利的法律责任。那从法律角度来看,购房者可以提出退房的情形有哪些呢?我...

  • 购房者怎样可以退房?

    购房者怎样可以退房?

    购房者在遇到哪些情况下可以退房而不用支付违约金呢?在哪些情况下可以选择退房来维护自己的合法权益呢?下面是本站小编为您整理的有关文章。一、是开发商延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合...

  • 购房者解除合同

    购房者解除合同

    开发商有违约购房者可以解除合同吗我国《合同法》对合同的解除做出了明确规定,因此,开发商违约后买家能否解除合同,就要看《合同法》是怎么规定的。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定...

  • 村庄拆迁 - 原卖房者起诉已居住6年的购房者返还房屋及院落!

    村庄拆迁 - 原卖房者起诉已居住6年的购房者返还房屋及院落!

    一审法院经审理认为,该抵债土地为集体所有制土地,万某某并非该农村集体经济组织成员,《执行和解协议》中以房屋及土地(院落)抵顶借款的条款无效。双方在签订《执行和解协议》时均意识到以房屋及院落抵顶债务合同的合法性问...

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