律法录

出租人的优选知识

在出租人精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现出租人精彩专题知识的精髓。这里不仅是出租人理论的展示场所,更是出租人知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的出租人信息,了解出租人方面的规范和要求。

  • 房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围

    房屋租赁合同因出租人违约赔偿损失范围

    房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人可通过协商来确定违约责任。...

  • 出卖人和出租人区别的规定是什么?

    出卖人和出租人区别的规定是什么?

    出租人,指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人。出租人原则上应为租赁物的所有人,对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形,如国有土地使用权出租、房屋的转租。出租人处理租赁业务的一整套会计...

  • 出租人违约赔偿范围

    出租人违约赔偿范围

    出租人违约承租人如何主张赔偿违约金的数额或者计算方法一般都会在租赁合同中作出约定,一般是两三个月的房租,另外还有两个月的保证金(性质上也属于违约金)。承租人的损失包括其积极损失(现有利益的损失:装修等损失)和消...

  • 出租人强行解除门面合同怎么处理?

    出租人强行解除门面合同怎么处理?

    一、出租人强行解除门面合同怎么处理?可以直接诉讼来处理,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《民法典》的相关规定:第五百七十七条当...

  • 出租人单方强行解除合同需要承担哪些责任?

    出租人单方强行解除合同需要承担哪些责任?

    一、出租人单方强行解除合同需要承担哪些责任?单方面解除租赁合同需要按合同约定承担违约责任,造成承租人损失,需要赔偿损失。对于单方解除合同需承担违约责任,可以根据双方签订的合同内容来进一步的确定,如果因对方解除...

  • 租赁合同中出租人根本违约

    租赁合同中出租人根本违约

    租赁合同中出租人的义务1.交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的,出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的,出租人应使之处于承租人得...

  • 租赁合同出租人违约如何处理 - 有没有相关的法律规定

    租赁合同出租人违约如何处理 - 有没有相关的法律规定

    租赁合同出租人违约如何处理,有没有相关的法律规定租赁合同出租人违约,应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿...

  • 出租人解除合同义务告知次承租人

    出租人解除合同义务告知次承租人

    房屋转租须留意的事儿包括哪些1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或...

  • 出租人能解除合同的情况有什么

    出租人能解除合同的情况有什么

    一、出租人能解除合同的情况有什么1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《合同法》第二百一十九条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失...

  • 出租人房屋抵押

    出租人房屋抵押

    出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋吗出租人可以卖掉或者抵押已出租的房屋。出租人享有房屋所有权,是指公民依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。尽管将房屋出租出去,但是房屋所有权仍然属于出租人。...

  • 出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗?

    出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗?

    一、出租人以承租户违法犯罪解除合同是合法的吗?(一)、合法的;承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利...

  • 出租人可以提出反诉解除合同吗

    出租人可以提出反诉解除合同吗

    一、出租人可以提出反诉解除合同吗可以。(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租...

  • 融资租赁合同中出租人有什么权利

    融资租赁合同中出租人有什么权利

    融资租赁合同中出租人有什么权利?1)因出卖人不履行买卖合同的义务产生索赔的权利,出租人可以转让给承租人。出租人未转让的,该权利由出租人行使;2)出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的,租赁物不属于破产财产;3)融资租...

  • 融资租赁出租人变更

    融资租赁出租人变更

    随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定...

  • 出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些

    出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些

    一、出租人提出解除合同三个月不承担违约责任的情形有哪些?1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、...

  • 出租人的法定解除权规定内容有哪些?

    出租人的法定解除权规定内容有哪些?

    一、出租人的法定解除权规定内容有哪些?房屋租赁合同在履行过程中,出租人在什么情况下享有租赁合同的解除权,司法解释第七条做了规定,即:“承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建,在出租人要求的合理期限内仍不予恢...

  • 房子租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是什么

    房子租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是什么

    房子租赁合同因出租人违约赔偿损失范围是什么房子租赁合同因出租人违约赔偿损失的范围为:1、根据合同法相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理。2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事...

  • 出租人过世后租赁合同作废吗

    出租人过世后租赁合同作废吗

    一、出租人过世后租赁合同作废吗出租人过世后租赁合同不作废。租赁合同是双方真实意愿的表达,受法律保护。租赁期间,出租人死亡,但不影响原租赁合同的效力。出租人继承房屋时,继承人自动成为新产权人,双方应继续履行合同,继...

  • 出租人要将房屋卖掉,我可以主张优先购买权吗,哪些情形下不能主张

    出租人要将房屋卖掉,我可以主张优先购买权吗,哪些情形下不能主张

    出租人要将房屋卖掉,我可以主张优先购买权吗,哪些情形下不能主张可以在同等条件下主张优先购买权,若属于以下几种情形,则不可以主张:一、房屋共有人行使优先购买权的;二、是出租人的近亲属;三、出租人履行了通知义务,承租人在...

  • 出租人提前解除商铺租凭合同

    出租人提前解除商铺租凭合同

    现在租房的年轻人越来越多了,大多是到外面工作方便而租的房子,那么在租房的过程中,要注意哪些事情才可以不被房东赶出来呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容,希望你的问题能够迎刃而解。今天,本站网小编整理了以下内容...

  • 关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办

    关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办

    一、关于出租人依法终止合同被转租人应当怎么办出租人依法终止合同被转租人应当随之终止合同。被转租人可以要求承租人承担转租合同的违约责任,如果出租人也参与了增值租金的分成,那么出租人也应当承担一部分责任。合同...

  • 提前解除合同出租人责任有哪些?

    提前解除合同出租人责任有哪些?

    一、提前解除合同出租人责任有哪些?当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同...

  • 出租人单方面解除租赁合同

    出租人单方面解除租赁合同

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 租赁合同出租人的违约责任

    租赁合同出租人的违约责任

    合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失...

  • 出租人可强制解除合同吗?

    出租人可强制解除合同吗?

    一、出租人可强制解除合同吗?1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:(1)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转...

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