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预售证的优选知识

在预售证精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现预售证精彩专题知识的精髓。这里不仅是预售证理论的展示场所,更是预售证知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的预售证信息,了解预售证方面的规范和要求。

  • 买房交了4万块钱没有预售证能退吗?

    买房交了4万块钱没有预售证能退吗?

    律师解答:可以。律师解析:可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金及首付。法律依据:《民法典》第五百...

  • 开发商没有预售证收定金是否合法

    开发商没有预售证收定金是否合法

    房子交了定金开发商没有预售证可以退吗签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可,合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售,这本身就是一种违法行为,您可以主张合同无效要求返还定金。法律依据:《城市商...

  • 无预售证房屋合同购房全款

    无预售证房屋合同购房全款

    无预售许可证购房合同是否有效依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商...

  • 无预售证销售会引发刑事责任吗?

    无预售证销售会引发刑事责任吗?

    一、无预售证销售会引发刑事责任吗?一般不会引发刑事责任,可以以行政处罚处理,但涉及到诈骗行为的,并达到立案标准的需要追究刑事责任。根据《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业...

  • 无预售证退房赔偿项目有什么

    无预售证退房赔偿项目有什么

    律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...

  • 预售证下来购房合同

    预售证下来购房合同

    预售证下来多久可以网签合同一般预售证下来就可以办理网签了,具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明:1、成功网签备案前置条件是五证齐全,取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指:《国有土地使用...

  • 有预售证烂尾了谁来管?

    有预售证烂尾了谁来管?

    一、有预售证烂尾了谁来管?有预售证的烂尾楼由开发商和政府负责。烂尾楼形成的原因,从开发商的角度来看,一是开发商发现继续施工只会赔钱、建的越多赔的越多的时候,就会主动停止楼盘的开发和建设,形成了烂尾楼。二是开发...

  • 预售证超期房屋买卖合同

    预售证超期房屋买卖合同

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 交完定金预售证才过期

    交完定金预售证才过期

    老百姓在买房过程中较为关注的一个方面就是房地产商有没有商品房预售许可证,有就意味着该房子的产权还是有一定保障的,那么开发商预售证过期合同有效吗?本站小编为您总结了相关知识,供您参考,希望可以帮助到您。精选律师...

  • 合作建房预售证

    合作建房预售证

    没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照上述规定,具...

  • 开发商没有预售证就开始卖房子违法吗

    开发商没有预售证就开始卖房子违法吗

    违法。《城市商品房预售管理办法》第六条明确规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。擅...

  • 签订认购书后没有预售证退回定金

    签订认购书后没有预售证退回定金

    日常生活中,大家都知道购房一般是需要缴纳一定的购房定金的,但是大家对购房定金的退回情况却并不了解,那么为了方便您了解相关的知识,今天,本站网小编就为您整理了“签订认购书后定金是否可退”的相关法律知识,欢迎阅读。购...

  • 无预售证退房赔偿标准已交首付款

    无预售证退房赔偿标准已交首付款

    律师解答:看情况。律师解析:无预售证办理退房的赔偿标准是:买受人可以请求出卖人返还其已付购房款及利息,同时赔偿相应损失,并且可以请求出卖人承担不超过已付购房款的一倍的赔偿责任。预售许可证是市、县人民政府房地产行...

  • 职工安置房有预售证吗?

    职工安置房有预售证吗?

    一、职工安置房有预售证吗?职工安置房一般情况下,没有预售证,买安置房有房产证,需要当事人去办理。安置房办理房产证的流程1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方...

  • 开放商没有预售证可以卖房吗

    开放商没有预售证可以卖房吗

    一、开放商没有预售证可以卖房吗1、首先,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。2、依照...

  • 没有预售证能贷款吗

    没有预售证能贷款吗

    以个人名义进行贷款借款的行为就属于个人债务的范畴,个人债务一般都是通过书写借条收条的形式形成的,但是只有符合规定格式的借条欠条才能作为收取欠款的法律凭证。债务的履行就是债权的实现,债务和债权共同构成债的内容...

  • 没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗?

    没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗?

    一、没有预售证在上海房地产网签合同可以签署吗?没有预售证在上海房地产网签合同不可以签署,网签合同时,需要注意以下事项:1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证...

  • 在我国安置房有没有预售证

    在我国安置房有没有预售证

    在我国房屋如果想要对外进行出售的话,那么必须办理运预售证。通常情况下,普通的商品房和经济适用房等都有预售证。但是,随着我国拆迁工作的不断进行过程当中,目前安置房的数量也是非常多的,因此有一部分人其实就想对自己的...

  • 认购的商品房没有“预售证” - 开发商被判双倍返还定金!

    认购的商品房没有“预售证” - 开发商被判双倍返还定金!

    近日,网传广东珠三角2月离婚预约一号难求,甚至还有黄牛代抢离婚预约号,由此诞生了一个热门的新名词“离婚黄牛”。2月3日上午,笔者登陆“广东民政婚姻登记网上预约系统”查看,发现2021农历新年前珠三角的离婚预号大多数是...

  • 没有预售证的合同有法律效力吗

    没有预售证的合同有法律效力吗

    合同效力,指依法成立受法律保护的合同,对合同当事人产生的必须履行其合同的义务,不得擅自变更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。这个“法律效力”不是说合同本身是法律,而是说由于合同当事人的意志符合国家意志和社会利...

  • 酒店式公寓需要预售证么

    酒店式公寓需要预售证么

    酒店式公寓需要预售证么酒店式公寓也是需要预售证,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但...

  • 开发商没有预售证可以预售房屋吗

    开发商没有预售证可以预售房屋吗

    开发商没有预售证可以预售房屋吗开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房。所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证...

  • 无预售证签购房合同

    无预售证签购房合同

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 房地产没有预售证可以交定金吗

    房地产没有预售证可以交定金吗

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 商品房未购因素没有预售证可以购买吗?

    商品房未购因素没有预售证可以购买吗?

    我们都知道,当我们购置房产的时候,可能会需要一定的证明,尤其是在购买商品房的时候,但是商品房未购因素没有预售证可以购买吗?根据相关的规定,商品房没有预售证是不可以购买的。那么下面我们通过文章来具体的了解一下。商品...

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