律法录

转卖的优选知识

在转卖精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现转卖精彩专题知识的精髓。这里不仅是转卖理论的展示场所,更是转卖知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的转卖信息,了解转卖方面的规范和要求。

  • 二次转卖盗赃物能否适用善意取得?

    二次转卖盗赃物能否适用善意取得?

    一、二次转卖盗赃物能否适用善意取得?二次转卖盗赃物一般不能适用于善意取得。善意取得,是指无权处分他人财产的财产占有人,将其占有的财产转让给第三人,受让人在取得该财产时系出于善意,即依法取得该财产的所有权,原财产...

  • 遗产继承房子转卖规定是什么?

    遗产继承房子转卖规定是什么?

    一、遗产继承房子转卖规定是什么?遗产继承房子转卖规定是可以进行转卖,但必须要已经完成了房屋的过户,获得所有权,才能够进行房屋的转卖。具体情况如下所述。1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户...

  • 根据法律规定未网签的房子怎么转卖?

    根据法律规定未网签的房子怎么转卖?

    一、根据法律规定未网签的房子怎么转卖?根据法律规定未网签的房子首先需要进行网签,之后才能和对方进行所有权转移,签订转让合同。没网签不能备案,网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象,当我们要注意的是,网签...

  • 哪些二手房是禁止转卖的

    哪些二手房是禁止转卖的

    哪些二手房是禁止转卖的下列二手房禁止转卖:1、未取得房产证的房子。2、属于违章建筑的房子。3、经鉴定为危房的房屋。4、被列入拆迁公告范围的房屋。5、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产...

  • 房屋买卖未过户又转卖

    房屋买卖未过户又转卖

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 宅基地如何转卖

    宅基地如何转卖

    宅基地1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件2、由于...

  • 在外企干销售工作6年多 现在公司转卖 - 我又得重症 公司应该怎么给补偿

    在外企干销售工作6年多 现在公司转卖 - 我又得重症 公司应该怎么给补偿

    在外企干销售工作6年多,现在公司转卖,我又得重症,公司应该怎么给补偿1、经济补偿的计算经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳...

  • 网签的房子能转卖吗

    网签的房子能转卖吗

    网签的房子能转卖吗不可以转卖。网签的合同在未经双方协商,由买受人将房屋退还给开发企业并办理网签合同注销手续前不可以重复签约,并且转卖。网签就是你和销售对象签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上;...

  • 简单土地转卖合同书

    简单土地转卖合同书

    简单土地转卖合同书第一条合同双方当事人。转让人:_________________(以下简称甲方);住址:_________________电话号码:_________________;代表人:_________________职务:_________________;受让人:_________________(以下简...

  • 签完购房合同能转卖

    签完购房合同能转卖

    签完购房合同后悔了怎么办已经签订购房合同,房管局也备过案,但是房子还没有交付,房产证还没有办下来,这个时候买房人想退房,可以先找开发商协商。如果双方能够协商一致退房的,签订退房协议。其中退房协议除了是确认退房外,还...

  • 转卖有精神病的女子违法吗

    转卖有精神病的女子违法吗

    转卖有精神病的女子违法吗法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死...

  • 签购房合同之后转卖

    签购房合同之后转卖

    房改房继承后转卖税费多少办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。涉及的税费有:1、评估费;房屋评估额的0.5%;2、公证费:房屋评估额的2%;3、契税:房屋评估额的1.5%;4、登记费:80元。房屋继...

  • 刚签完购房合同可以转卖

    刚签完购房合同可以转卖

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 继承房产后如果转卖要交税吗

    继承房产后如果转卖要交税吗

    继承房产后如果转卖要交税吗需要缴税,个人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用...

  • 签了合同还没贷款可以转卖吗?

    签了合同还没贷款可以转卖吗?

    一、签了合同还没贷款可以转卖吗不可以,这种做法纯属炒楼花嫌疑,是国家坚决取缔的对象。房子转卖必须要等产权证和土地证都拿到下来完以后才能卖的。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定:“商品房预售的,商品房...

  • 按揭贷款买房转卖

    按揭贷款买房转卖

    请问按揭贷款房子可以转卖吗?流程是怎样的?正在按揭中的贷款房子只要将产权证办理下来就可以办理过户,过户流程就是:买卖双方签订贷款合同,并约定还款人,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还);买卖双方签订贷款合同;贷款...

  • 债权如何转卖给催债公司

    债权如何转卖给催债公司

    律师解析:1、债权人可以将自己的债权转让给追债公司,但是需要通知债务人后才能发生法律效力。2、债权转让必须具以下条件才能有效:(1)必须有有效存在的债权。(2)债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。(3)转让的债权必...

  • 民间借贷借据转卖是否有效

    民间借贷借据转卖是否有效

    律师解析:民间借贷借据依法进行转卖是有效的,这种转让属于一种债券的转让,必须通知债务人。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:(一)根据债权性质不得转让。(二)按照当事人约定不得转让。(三...

  • 网签备案转卖需要什么手续?

    网签备案转卖需要什么手续?

    一、网签备案转卖需要什么手续?网签备案转卖需要的手续是在网络上进行签约,然后到有关部门来进行备案。可以向房地产管理部门申请撤销备案,原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以...

  • 安置房被转卖给他人之后 - 被征收入能否获得双倍赔偿呢

    安置房被转卖给他人之后 - 被征收入能否获得双倍赔偿呢

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 没有楼房房产证和土地使用证可以转卖楼房吗?

    没有楼房房产证和土地使用证可以转卖楼房吗?

    一、没有楼房房产证和土地使用证可以转卖楼房吗?没有楼房房产证和土地使用证不可以转卖楼房,房权证是房管局出具的,证明房屋权属,土地证是土地局出具的,证明的是土地信息,我们说的大产权就是两个证齐全的房屋,可以正常买卖,...

  • 如何避免一手房转卖一房多卖的情况?

    如何避免一手房转卖一房多卖的情况?

    一、如何避免一手房转卖一房多卖的情况?1、先进行预告登记为解决“一房多卖”问题,我国法律规定了预告登记制度。《物权法》第20条规定:“预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后...

  • 未取得产权证的房屋转卖合同是否有效

    未取得产权证的房屋转卖合同是否有效

    未取得产权证的房屋转卖合同是否有效有效。《民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同...

  • 借款人欠款不还还低价转卖财产怎么处理

    借款人欠款不还还低价转卖财产怎么处理

    根据《中华人民共和国民法典》的规定,出借人应当及时的向法院申请,撤销借款人低价转卖财产的行为。这是法律为了保障债权人的合法权益,专门赋予债权人的一项特别的权利。【法律依据】《民法典》第五百三十八条,债务人以放...

  • 你好关于无效的合同能再次转卖吗

    你好关于无效的合同能再次转卖吗

    你好关于无效的合同能再次转卖吗无效的合同不能转让。债权转让的前提是债权合法有效地存在。根据《民法典》第五百五十六条规定,合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定。第五百四十五条规定,债权...

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