律法录

抵押权人的优选知识

在抵押权人精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现抵押权人精彩专题知识的精髓。这里不仅是抵押权人理论的展示场所,更是抵押权人知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的抵押权人信息,了解抵押权人方面的规范和要求。

  • 抵押权人不同意是否影响不动产合同效力

    抵押权人不同意是否影响不动产合同效力

    抵押权人不同意不影响不动产合同效力。虽然法律规定,抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产。但是引起不动产变动的原因行为即合同的效力,不受抵押权人是否同意转让抵押物的影响。【法律依据】《民法典》第四...

  • 抵押人的行为使抵押财产价值减少的抵押权人要怎样应对

    抵押人的行为使抵押财产价值减少的抵押权人要怎样应对

    根据法律的规定,抵押权人可以采取以下方法应对抵押财产价值的减少:1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。2、抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减...

  • 抵押权人的权利可以质押嘛

    抵押权人的权利可以质押嘛

    权利质押权人占有质物时,在债务人未履行债务前有留置质物的权利;质权人在法律允许的范围内还有转质的权利。在质权人的义务上,质权人负有妥善保管质物的义务,因保管不善致使质物灭失或者毁损的,质权人应当承担民事责任。...

  • 抵押权人的债权如何确定

    抵押权人的债权如何确定

    一、抵押权人的债权如何确定有下抵押权人的债权怎么确定列情形之一的,抵押权人的债权确定:(一)约定的债权确定期间届满;(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请...

  • 未告知抵押权人房屋已租赁

    未告知抵押权人房屋已租赁

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 抵押财产转让无需经抵押权人同意

    抵押财产转让无需经抵押权人同意

    抵押财产可以不经抵押权人同意进行转让吗抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人,但不需要经过抵押权人的同意。其一、抵押人转让财产的权利。根据《民法典》四百零六条,如合同当事人没有特别约定,抵押人可以在抵押期...

  • 买卖不破租赁对抵押权人的影响是什么?

    买卖不破租赁对抵押权人的影响是什么?

    一、买卖不破租赁对抵押权人的影响是什么?最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财...

  • 抵押权人行使抵押权要注意什么

    抵押权人行使抵押权要注意什么

    抵押权的行使,又称抵押权的实现,它是是每位公民可以享有的一项比较重要的权利,作为抵押权人在行使权利的过程中有许多要注意的问题,只有当我们注意到了这些规范和问题时,我们才能够更好的发挥抵押权的作用。那么,当我们在法...

  • 抵押权人如何参与财产分配?

    抵押权人如何参与财产分配?

    一、抵押权人如何参与财产分配?执行程序中,抵押权人可以直接申请参与被执行人财产拍卖款的分配。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后...

  • 最高额抵押财产被查封时抵押权人的债权如何确定

    最高额抵押财产被查封时抵押权人的债权如何确定

    为了保护抵押权人的利益,避免抵押权人因不知道查封、扣押的事实而导致权利被损害,民法典第423条规定抵押权人的债权可以延续到知道或应当知道之日起算。这一规定认可财产被查封后,最高额抵押权人知道或应当知道之前,其债...

  • 抵押权人授权委托书

    抵押权人授权委托书

    抵押权人授权委托书兹委托我单位同志,就我单位与签订的抵押合同所涉及的抵押物,在登记机关依法办理动产抵押登记相关事宜。姓名:年龄:性别:职务:电话:身份证号:委托单位:(盖章)法定代表人:(签名或盖章)年月日...

  • 抵押的房子抵押权人可以直接卖吗?

    抵押的房子抵押权人可以直接卖吗?

    一、抵押的房子抵押权人可以直接卖吗?抵押的房子抵押权人可以卖,但需要经抵押权人的同意,转让抵押房屋所得价款优先偿还抵押债权。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让...

  • 什么叫抵押权人的优先受偿权呢

    什么叫抵押权人的优先受偿权呢

    优先受偿权是指抵押权人对抵押物卖得的价款,除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外,抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权,优先于抵押物的所有人的所有权,也优先于其他无抵押的一般债权。【法律依据】《民法典》第...

  • 谁是资产抵押债券的抵押权人

    谁是资产抵押债券的抵押权人

    谁是资产抵押债券的抵押权人1、资产抵押债券的抵押权人一般是指债权人,也就是资产抵押债券的购买者。2、债务人对资产进行抵押时,可以发行资产抵押债券,以便用于企业进行融资。3、债务人企业不履行债务时,债权人有权依照...

  • 抵押权人应怎么处理抵押的房地产受到侵害而使价值降低的情况

    抵押权人应怎么处理抵押的房地产受到侵害而使价值降低的情况

    抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产...

  • 抵押权人行使抵押权有哪些方式

    抵押权人行使抵押权有哪些方式

    抵押权人行使抵押权有哪些方式抵押权人行使抵押权有将抵押财产折价,拍卖或变卖的方式,在债务人不履行其到期债务的时候,经过与抵押人的协商,可以将抵押财产折价,拍卖或变卖,抵押权人对所得的价款优先受偿。法律依据:《民法典...

  • 抵押权人可以把被抵押房屋出租吗

    抵押权人可以把被抵押房屋出租吗

    抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的...

  • 抵押权人可不可以放弃抵押权顺序

    抵押权人可不可以放弃抵押权顺序

    宅基地抵押权是什么,可不可以抵押呢(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;(三)除用于抵押的农民住房外,借款...

  • 抵押权人处置抵押财产的方式

    抵押权人处置抵押财产的方式

    抵押权人处置抵押财产的方式1、折价方式抵押权人可以与抵押人协议,以折价的方式清偿债务。采用折价方式,也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后,而不能在订抵押合同时,在合同中约定在债务不能清偿债务时,抵押物就归...

  • 土地抵押权人资格是怎么规定的

    土地抵押权人资格是怎么规定的

    一、土地抵押权人资格是怎么规定的?土地抵押权人资格没有特别规定,只要是债权人,在房产抵押程序中,任何人或者单位都可以作为抵押权人。房地产抵押权人享有的权利包括:1、土地抵押后,其所有人不变,所有人对其土地有占有、使...

  • 抵押权人同意抵押人将房屋租赁

    抵押权人同意抵押人将房屋租赁

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 抵押权人如何实现抵押权

    抵押权人如何实现抵押权

    抵押权是由债务人向债权人提供的抵押财产所设定的物权,抵押权人就是拥有该物权的优先受偿权的人。那么抵押权人如何实现抵押权呢?本文整理总结了抵押权人实现抵押权的途径的相关内容,请阅读下面的文章来了解详细信息。...

  • 抵押权人处分抵押的房地产应符合哪一些规定

    抵押权人处分抵押的房地产应符合哪一些规定

    1、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提...

  • 抵押人破产的抵押权人可否行使抵押权

    抵押人破产的抵押权人可否行使抵押权

    抵押人破产的抵押权人可否行使抵押权1、抵押人破产的可以行使抵押权。抵押担保是物的担保,债权人尤其是金融机构大多倾向于采用抵押方式设置担保。2、但抵押担保也并非万无一失,尤其是债务企业濒临破产时,更应谨慎抵押担...

  • 行政机关能否成为房屋抵押权人

    行政机关能否成为房屋抵押权人

    一、行政机关能否成为房屋抵押权人抵押权人是指债权人,而债权人一般是在民事活动是,为他人提供借款的人,而行政机关一般不能参与民事活动,所以不能成为抵押权人。但法律法规另有规定除外。《中华人民共和国民法典》第三百...

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