律法录

卖方的优选知识

在卖方精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现卖方精彩专题知识的精髓。这里不仅是卖方理论的展示场所,更是卖方知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的卖方信息,了解卖方方面的规范和要求。

  • 二手房交易卖方怎样写收据

    二手房交易卖方怎样写收据

    卖方二手房交易流程是怎样的呢?(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定...

  • 限购后不够买房资格卖方不退定金要咋样办

    限购后不够买房资格卖方不退定金要咋样办

    律师解答:协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析:解决方式有以下几种:1、协商。当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解。当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可...

  • 拆迁安置房卖方要涨价

    拆迁安置房卖方要涨价

    拆迁安置房一,关于拆迁安置房的补偿标准,要以当地的拆迁安置补偿政策为准,当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起诉。二,拆迁居住房屋补偿:(1)征地拆迁居住房屋,被...

  • 买房子过户费由买方付还是卖方付?

    买房子过户费由买方付还是卖方付?

    在实际生活中,在购买新房屋后进行过户时,按照相关规定,过户一定要拿过户费用的。但是,由于是交易房屋,这种过户费用就不知道是该由哪一个人交付的。不过,根据国家的规定:每个人支付每个人的税费,买卖房屋的双方都有各自的税费...

  • 房屋卖方违约赔多少

    房屋卖方违约赔多少

    房屋卖方违约赔多少1、首先应寻找合同中的违约金条款。法律支持违约金直接约定为固定数额,也支持将违约金约定为一定的计算方式。除了合同约定的违约金,买方同时要结合实际情况去计算自己的损失,例如逾期交房导致的租房...

  • 买卖二手房买方出资给卖方解押

    买卖二手房买方出资给卖方解押

    二手房买卖买方和卖方都交什么税二手房交易需卖方需要缴纳印花税、增值税(为购房总价的5%)和个人所得税(为出让房屋所得额的20%);买方需要缴纳印花税和契税。各地的税收政策和优惠都不尽相同,具体的税率建议咨询房屋所...

  • 房价上涨二手房卖方毁约如何维权?

    房价上涨二手房卖方毁约如何维权?

    在房价大幅上涨的背景下,特别是涨幅甚至超过了预设的违约金时,往往会出现卖家单方违约不愿意继续履行合同的情形。此时,作为房屋买受人,如何维护自己的权利呢?房价上涨二手房卖方毁约维权方法主要有以下几种:一、买卖双方...

  • 房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办,法律上该如何规定

    房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办,法律上该如何规定

    房屋买卖合同签订后,卖方反悔怎么办,法律上该如何规定房屋买卖合同签订后,卖方反悔可以协商一致解除合同,但是应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定支付违约金,约定的违约金低于造成的损失的,...

  • 二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗

    二手房买卖中卖方不配合网签算违约吗

    律师解析:二手房买卖中卖方不配合网签算是违约。1、买方可以解除合同,要求卖方承担违约责任、向买方支付违约赔偿金;2、买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同;3、卖方因不可抗力不能配合网签的,应...

  • 交了定金没签合同卖方违约

    交了定金没签合同卖方违约

    购房定金交了没签合同能退吗定金不可以退掉,如因买方的原因导致买卖合同不成立或者中止的,原则上买方无权收回定金,除非卖方同意;如因卖方的原因导致合同不成立或者中止的,原则上卖方应当双倍返还定金给买方,除非买方不要求...

  • 卖方死亡房屋过户

    卖方死亡房屋过户

    房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...

  • 房屋未过户卖方死亡

    房屋未过户卖方死亡

    房屋卖方需要承担哪些税费(一)普通住宅:1、营业税:购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为差价的5。5%,满5年则免征营业税。2、个人所得税:购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的...

  • 买卖二手房屋卖方告知义务

    买卖二手房屋卖方告知义务

    二手房屋几年可以买卖二手房买了以后,随时可以再次买卖,只是不满2年税费较高如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方...

  • 卖方出具的房屋买卖协议

    卖方出具的房屋买卖协议

    房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是...

  • 土地证已交到过户那里了卖方还用去吗

    土地证已交到过户那里了卖方还用去吗

    房屋过户如果卖方没有土地证怎么办房屋过户如果卖方没有土地证无法过户。取得住房产权,有住房的房产证,契税证,土地证,住房贷款还请,无抵押。以上手续齐全,随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买...

  • 无房权证房屋买卖合同卖方反悔

    无房权证房屋买卖合同卖方反悔

    卖方不房屋买卖合同怎么办目前在二手房买卖市场上,因为房源少需求量大,供应量与需求量的大约比例是1:3至1:5,因此处于绝对的卖方市场,基于市场行情,有些售房人不想受到很多束缚,因此不同意签订过细的或者对自己有约束的协议内...

  • 买房已交定金卖方反悔违约金

    买房已交定金卖方反悔违约金

    买房卖方反悔怎么办依法成立的合同对双方具有约束力,双方必须按照合同约定履行。卖方反悔的,买方可以要求继续履行合同,也可以要求解除合同同时要求卖方承担相应的违约责任。...

  • 商品房已办理不动产登记,买方未付尾款,卖方能否解除合同

    商品房已办理不动产登记,买方未付尾款,卖方能否解除合同

    商品房买卖合同中,已办理不动产登记,买方未付尾款,卖方能否解除合同?商品房买卖合同中,双方签订合同后,买方支付了部分款项,卖方协助办理了不动产登记,此时买方未付剩余尾款,卖方能否请求解除买卖合同呢?01“法律相关规定民法典...

  • 二手房卖方收条

    二手房卖方收条

    深圳二手房卖方违约第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见...

  • 二手房买卖卖方反悔纠纷案例

    二手房买卖卖方反悔纠纷案例

    二手房买卖卖方缴纳哪些费用1.契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准...

  • 卖方正当理由解除合同

    卖方正当理由解除合同

    卖方延期交房可以解除合同吗当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在...

  • 签署房屋合同后卖方未按约定过户怎么办

    签署房屋合同后卖方未按约定过户怎么办

    原告诉称杨某耀、陈某涵向本院提出诉讼请求:1.判令赵某晨支付购房款547000元;2.判令赵某晨支付因迟延履行支付购房款而产生的违约金;3.本案诉讼费由赵某晨承担。事实与理由:杨某耀、陈某涵系夫妻关系。2020年12月8日,杨某耀、...

  • 买房已交定金卖方反悔

    买房已交定金卖方反悔

    买方卖方合同已签买方定金已交可是买方买房的余款已有半年不交你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未...

  • 购买房屋未过户前卖方债权人起诉执行纠纷

    购买房屋未过户前卖方债权人起诉执行纠纷

    原告诉称秦某杰向本院提出以下诉讼请求:准许执行北京市大兴区一号房屋。事实与理由:秦某杰不服之前执行裁定书,故提起诉讼。郭某鹏购买房屋,涉案房屋尚不具备上市交易条件,双方的房屋买卖合同应属于无效合同。法院查封涉案...

  • 买房继续还卖方贷款

    买房继续还卖方贷款

    卖房卖方有贷款买房的人也贷款如何交易你现在有2个难题:不知道买房人能否买房,以及支付房款的能力;交易流程。中介说能搞定买房人的购房资格,那就是中介的事儿;按揭能不能办下来,你可以去咨询一下银行,看他的情况是否符合银...

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