律法录

业委会的优选知识

在业委会精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现业委会精彩专题知识的精髓。这里不仅是业委会理论的展示场所,更是业委会知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的业委会信息,了解业委会方面的规范和要求。

  • 业委会可以收物业费吗

    业委会可以收物业费吗

    物业费补缴可以入业委会么不能加入业委会的。业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种组织形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大...

  • 业委会收停车费吗?

    业委会收停车费吗?

    业委会有权收停车费吗不行一般正常收费程序:物管收停车费,但是:收到的费用会返一半给业委会,自己留一半。因为:停车场是业主的,不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费,就是对停车场的清洁维护,另一半给业委会。业委会拿...

  • 业委会的成立需要多少业主同意

    业委会的成立需要多少业主同意

    业委会的成立需要多少业主同意1、业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。2、成立业主委员会需要一半以上业主同意。...

  • 业委会侵犯业主知情权怎么处理?

    业委会侵犯业主知情权怎么处理?

    一、业委会侵犯业主知情权怎么处理?可以向法院起诉。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业主以业主大会或...

  • 业委会物业合同无效

    业委会物业合同无效

    财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...

  • 业委会和物业合同法律效力待定

    业委会和物业合同法律效力待定

    财产侵权包括侵占财产和损毁财产两种情况:所谓侵占财产,是指行为人不法占有他人财产;所谓损毁财产,是指行为人侵害他人财产权利并造成财产功能价值的降低。财产侵权的结果将造成权利人财产损失,主要是财产上不利的变动,包...

  • 谁有权解散业委会呢

    谁有权解散业委会呢

    律师解析:业主大会或是业主们才有权解散小区业委会,除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处,对其也只有撤销决定的权利,而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的,所以想要将其解散,则必须由业...

  • 业委会物权法规定

    业委会物权法规定

    物权法规定第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行...

  • 业委会盖物业债权转让

    业委会盖物业债权转让

    业委会权利详见物业管理条例:第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业...

  • 业委会违法签订的合同政府能否撤销

    业委会违法签订的合同政府能否撤销

    需要看情况,要搞清楚的是,到底是合同存在违反法律的条款,还是合同在执行过程中存在违反约定的行为。如果合同存在违反法律的条款,则此条款无效,违反法律、行政法规强制性规定的,还可导致整个合同无效,这种情况下可以撤销。如...

  • 有什么规定解散业委会的权利归属谁

    有什么规定解散业委会的权利归属谁

    现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主...

  • 业委会构成职务侵占的主体吗

    业委会构成职务侵占的主体吗

    职务侵占罪侵犯的对象是公司、企业或者其他单位的财物,包括动产和不动产所谓“动产”,不仅指已在公司、企业、其他单位占有、管理之下的钱财(包括人民币、外币、有价证券等),而且也包括本单位有权占有而未占有的财物,如公...

  • 业委会的成立需要什么条件

    业委会的成立需要什么条件

    一、业委会的成立需要什么条件业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的4种情况:1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符合条...

  • 有权解散业委会的是谁

    有权解散业委会的是谁

    律师解析:业主大会或是业主们才有权解散小区业委会,除此之外其他人则无权解散。就算是物业所在的街道办事处,对其也只有撤销决定的权利,而无解散的权利。因为业委会是由于小区的业主们选出来的,所以想要将其解散,则必须由业...

  • 业主自治一定要成立业委会吗?

    业主自治一定要成立业委会吗?

    一、业主自治一定要成立业委会吗?业主自治一定要成立业委会,成立业主自治委员会的条件:1、入住率达到50%以上的;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。二、业主委员会成立的流程1、由建设...

  • 业委会和物业公司签订合同

    业委会和物业公司签订合同

    省物业公司委托分公司签订合同可以吗公司可以设立分公司。设立分公司,应当向公司登记机关申请登记,领取营业执照。分公司不具有法人资格,其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司,子公司具有法人资格,依法独立承担民事责...

  • 业委会擅自签订合同

    业委会擅自签订合同

    签订合同中标人在接到正式的“中标通知书”后,即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。合同先由一方起草,并在该草稿基础上进行磋商,达成一致后签订。在当代社会,对于一个公司来说,经常需要进行一个投标和招标的这...

  • 物业合同需要业委会委员全部签字吗?

    物业合同需要业委会委员全部签字吗?

    一、物业合同需要业委会委员全部签字吗物业合同并不需要业主委员会全体成员签字的,业委会可以委托代表与物业服务公司签订物业服务合同。《物业管理条例》第十五条业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:(一)召集...

  • 业委会有权收停车费吗?

    业委会有权收停车费吗?

    一、业委会有权收停车费吗如属于全体业主共有停车位,业主委员会有权收停车费,但业主委员会一般会聘请物业公司管理,代为收取停车费。并且业委会收的停车费归全体业主共有,主要用于停车场的维修养护,也可按照业主大会的决定...

  • 业委会换届选举筹备组的成员能进业委会吗

    业委会换届选举筹备组的成员能进业委会吗

    业委会换届选举筹备组的成员能进业委会吗1、不一定。2、根据业主大会和业主委员会指导规则规定,业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任,他不是业主,今后不能当选业委会成员,筹备组其他成员是业主代表,业主代...

  • 业委会委员职务侵占罪

    业委会委员职务侵占罪

    职务侵占罪是指公司、企业或者其他单位的人员,以非法占有为目的,利用职务上的便利,侵吞、骗取、窃取或以其他手段占有本单位数额较大的财物的行为。...

  • 业委会权利

    业委会权利

    详见物业管理条例:第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意...

  • 业委会签订经济合同

    业委会签订经济合同

    合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律...

  • 什么样的条件下才能成立业委会

    什么样的条件下才能成立业委会

    一、什么样的条件下才能成立业委会业主委员会成立的条件,一般可以分为以下的4种情况:1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内,符...

  • 业委会诉开发商不履行合同

    业委会诉开发商不履行合同

    业委会诉开发商不履行合同认为静源居小区的开发商没有履行购房合同上的承诺,该小区半数以上的业主委托业主委员会向法院起诉,请求法院判令被告中房集团*北城市建设投资有限公司承担违约责任,赔偿经济损失。据悉,这是本市...

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