律法录

收房的优选知识

在收房精彩专题,我们通过深度解读法律政策、分析典型案例,以通俗易懂的语言为用户呈现收房精彩专题知识的精髓。这里不仅是收房理论的展示场所,更是收房知识与生活实际的结合点。用户在这里可以获取到权威、全面的收房信息,了解收房方面的规范和要求。

  • 收房没有了购房合同可以收房吗

    收房没有了购房合同可以收房吗

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 租赁关系中房东强制收房 - 报警有用吗

    租赁关系中房东强制收房 - 报警有用吗

    一、租赁关系中房东强制收房报警有用吗?房东强制收房报警没有用,租赁纠纷是属于民事纠纷,民事纠纷报警是没有用的,当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间...

  • 业主收房须注意哪些问题

    业主收房须注意哪些问题

    业主收房须注意的问题:1、收房流程文件不能随便签;2、验房挑选雨天观察渗水;3、开发商是否私自更改房屋设计。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依...

  • 购房者延迟收房的怎么办

    购房者延迟收房的怎么办

    在房屋买卖中,购房者不仅享有购房权益,也存在着相应的义务,比如在开发商交房时,购房者应及时收房的义务。但是,如果开发商在交房时,购房者延迟收房的话,这种情况下应该怎么办?现在,本站小编就来为大家详细解答一下这个问题。一...

  • 收房了才发现没有验收如何办

    收房了才发现没有验收如何办

    律师解析:一、收房了才发现没有验收如何办可以要求开发商承担相应的违约责任,具体违约责任主要在购房合同中约定。二、收房后90天内可以领房产证,90日内办理房屋使用权变更和权属登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购...

  • 房产收房纠纷如何维权

    房产收房纠纷如何维权

    房产收房纠纷可以先与开发商协商解决,协商不成的,还可以向人民法院提起诉讼,由人民法院进行判决。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委...

  • 业主未交契税或维修基金能收房吗

    业主未交契税或维修基金能收房吗

    不可以。契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。【法...

  • 二手房收房应注意哪些

    二手房收房应注意哪些

    由于二手房一般已有一定的历史,不少物业的建筑和装修已开始陈旧,特别是一些居住时间10年以上的物业,水电等设备都已相当陈旧,因此购房者应该知道二手房收房应注意什么问题。此外买二手房最重要的莫过于过户,那二手房过户的...

  • 租房到期后收房注意事项有什么

    租房到期后收房注意事项有什么

    一、租房到期后收房注意事项1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租;室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题。2、如果发现房屋或设施有...

  • 业主逾期收房违约金

    业主逾期收房违约金

    逾期收房要交违约金吗,怎么计算违约金买房人缴纳逾期违约金主要看双合同双签订合同关于买房逾期付款需要缴纳违约金条款违约需要缴纳违约金根据高民院商品房买卖合同纠纷司解释第十六条规定事约定违约金高由请求减少应...

  • 收房时会遇到哪些问题

    收房时会遇到哪些问题

    收房时会遇到哪些问题收房时会遇到的问题:一、未能按时交房。二、开发商证书不全。三、先签文件后验房。四、开发商大事化小。五、小区配套不齐全。六、巧立名目乱收费。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条,商...

  • 哪些情况下能拒绝收房

    哪些情况下能拒绝收房

    精选律师·讲解实例哪些情况下能拒绝收房根据《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼:1.未取得...

  • 收房时有哪些费用是一定要交的

    收房时有哪些费用是一定要交的

    收房时一定要交的费用有物业管理费和公摊费、公共维修基金、契税、面积差额款、印花税等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人...

  • 业主延迟收房物业费怎么算

    业主延迟收房物业费怎么算

    Q1开发商通知业主收房,但是业主发现新房不具备交付标准,要求开发商整改。业主在开发商整改完成后收房,但物业公司从开发商首次通知业主收房的时间起算并收取物业费,合理吗?不合理。根据相关法律规定,房屋已竣工但尚未出售或...

  • 合同到期房东强制收房可以吗?

    合同到期房东强制收房可以吗?

    一、合同到期房东强制收房可以吗?房东的做法合法。合同的有效期截止自然终止,这是法定的。不需要特别提醒。常理下,租客如果想要续租,应该提前与房东打招呼。这应该是基本的常识,问问房东是不是愿意续租,是不是要涨房租等...

  • 没有收房怎样转让房产

    没有收房怎样转让房产

    预售商品房是否可以随意转让?允许预售的商品房转让的可以转让,不允许转让的不得转让,转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人,还有必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房等。下文为您一...

  • 收房后购房合同丢了怎么办

    收房后购房合同丢了怎么办

    现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实...

  • 租房未到期提前收房

    租房未到期提前收房

    我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必...

  • 收房了 - 不交契税不给钥匙吗

    收房了 - 不交契税不给钥匙吗

    收房了,不交契税不给钥匙吗1、从一般意义上说,只要商品房具备了交付条件,购房人履行了购房合同中的义务,开发商就应当交房。这里的义务主要是指交付房款,至于其他的诸如物业费、垃圾清运费等,属于业主入住之后与物业公司形...

  • 房客违约 - 房东强行收房如何处理

    房客违约 - 房东强行收房如何处理

    租客违约不可以强制收房,遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在租房合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成...

  • 收房时发生纠纷怎么处理

    收房时发生纠纷怎么处理

    买房的程序是比较复杂的,买房要经过选房、签订房屋买卖合同以及收房等各方面的程序。其中,购房者在收房时要注意仔细查看房屋的情况。不过,如果在收房时发生纠纷怎么处理呢?下文是对这个问题做出的详细介绍。一、收房时发...

  • 新房收房时验收注意事项有哪些

    新房收房时验收注意事项有哪些

    一、新房收房时验收注意事项有哪些收房验房的注意事项如下:1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门...

  • 收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗

    收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗

    收房时验收资料不齐购房者可以拒绝收房吗购房者收房时验收资料不齐的,可以拒绝收房,商品房验收应提供的资料包括商品房房地产权证、土地使用权证书、建设工程质量检验合格单、住宅质量保证书、住宅使用说明书、物业管理...

  • 房屋买卖如何强制收房

    房屋买卖如何强制收房

    房屋买卖房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。...

  • 提前收房要索赔吗?

    提前收房要索赔吗?

    本人有一套89平小三房出租给一个二房东,二房东又将房屋客厅违章搭建隔成两间,再将厨房改造,一共出租给6户人家,此行为已构成违法群租,并厨房已开通煤气,有极大安全隐患。现本人欲收回房子不再出租,事先电话口头通知中介及二...

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